Dränering
i Rimbo
Bedömning före offert, tydlig arbetsomfattning och möjlighet till ROT-avdrag när villkoren är uppfyllda.
För dränering i Rimbo går vi igenom projektets förutsättningar innan vi rekommenderar nästa steg. Skicka adress och gärna bilder som underlag.
En villadränering i Rimbo tar normalt 1–3 veckor. Vi schaktar längs grunden ner till sulan, monterar dräneringsskiva med fuktspärr mot källarväggen och lägger nytt dräneringsrör i tvättad makadam med rätt fall från huset. Många av Rimbos grupphusområden från 1970- och 80-talen har kvar sin ursprungliga dränering, som i dag är runt 50 år gammal och ofta igensatt. Fast pris efter besiktning.
När behöver 70- och 80-talshusen i Rimbo ny dränering?
Stora delar av Rimbo byggdes ut som grupphusområden under 1970- och 80-talen, och i de kvarteren ligger ofta den dränering som lades när husen byggdes fortfarande kvar. En dränering håller normalt 30–50 år, vilket betyder att många av dessa hus nu passerat gränsen. Rören från den tiden slammar igen med åren, fallet kan ha satt sig och de fuktspärrar som användes då motsvarar inte dagens material. Resultatet märks som fukt i källare och souterrängplan, mögellukt och färg som flagnar längst ner på väggen.
I de äldre stationssamhälleskvarteren närmast gamla Roslagsbanan är trävillorna ofta byggda med enklare grundläggning, och där kan dräneringen vara ännu äldre eller saknas helt. Tecken att hålla utkik efter är vita saltutfällningar på betongen, en grundmur som känns rå vid handpåläggning och vatten som blir stående intill huset efter regn eller snösmältning. Vi gör alltid en besiktning på plats innan vi lämnar fast pris, så att åtgärden matchar husets ålder och grundtyp.
Vad ingår när vi dränerar om en husgrund i Rimbo?
En komplett omdränering omfattar schakt längs hela grunden ner till grundsulan, rengöring och fuktspärr på grundmuren, montering av dräneringsskiva, ett kapillärbrytande lager av singel eller makadam samt nytt dräneringsrör med rätt fall. Vi lägger geotextil mot schaktväggen så att finmaterial inte slammar igen systemet, sätter spolbrunnar för framtida rensning och avslutar med återfyllnad. Arbetet utförs av certifierade yrkesarbetare i vårt nätverk, med egen projektledning från start till mål.
I Rimbos grupphusområden står husen ofta tätare än på landsbygden runt orten, och där planerar vi schakt och maskinval så att vi kommer åt runt grunden utan att störa granntomterna mer än nödvändigt. På gårdar och friliggande villor i omlandet mot Rånäs, Edsbro och Gottröra finns i regel gott om plats, och där kan vi schakta friare och ofta arbeta med större maskin, vilket kortar schakttiden.
Vill du ha en offert på dränering i Rimbo?
Hur påverkar jordbruksbygden runt Rimbo dräneringen?
Rimbo ligger i inlandet mitt i Roslagens jordbruksbygd, och den öppna odlingsmarken runt orten vilar till stor del på lera. Lerjord släpper igenom vatten långsamt, så vid höstregn och snösmältning blir vattnet stående i marken och trycker mot husgrunderna i stället för att rinna undan. Det flacka, öppna landskapet gör också att ytvatten från omgivande fält kan röra sig mot bebyggelsen. Därför är rätt fall från huset, en rejäl makadambädd och en genomtänkt avledning av vattnet avgörande här.
Till skillnad från kustorterna i Roslagen handlar det i Rimbo sällan om havsnära grundvatten, utan om markvatten som samlas i leran och smältvatten som släpper på våren. Vi dimensionerar dräneringen efter tomtens lutning och jordart, och tar höjd för de blöta perioderna redan vid besiktningen. Det gäller både inne i tätorten och i byarna runt omkring, som Finsta, Skederid och Rö.
Hur länge håller en ny dränering och vart tar dagvattnet vägen?
En fackmässigt utförd dränering håller normalt i 30–50 år innan den behöver ses över igen, förutsatt att rör och kapillärbrytande lager är korrekt lagda och att dagvattnet leds bort på rätt sätt. I lerjordarna kring Rimbo är det viktigt att inte snåla på makadam eller fall, eftersom lera annars slammar igen systemet i förtid. Spolbrunnarna vi sätter gör att dräneringen enkelt kan spolas ren vid behov, vilket förlänger livslängden ytterligare.
Dagvatten, alltså regn och smältvatten från tak och mark, ska aldrig ledas ner i dräneringen eller samlas vid grunden. Inne i Rimbo kopplar vi där det går mot dagvattennätet, medan fastigheter i omlandet oftast får en stenkista eller annan avledning anpassad efter tomtens lutning. Stuprören kopplas bort från husliv så att takvattnet inte belastar den nya dräneringen. Vilken lösning som passar din tomt avgör vi vid besiktningen.
Lokala förutsättningar för dränering i Rimbo
För dränering i Rimbo behöver platsens förutsättningar, åtkomst och befintligt underlag beskrivas innan arbetsomfattning och nästa steg kan bedömas.
Vi tar emot förfrågningar om dränering från bland annat Rånäs, Finsta, Edsbro, Gottröra och fler områden i närheten. Skicka adress och gärna bilder så kan vi bedöma täckning och nästa steg.
Vanliga frågor om dränering i Rimbo
För ett vanligt enbostadshus tar arbetet oftast 1–3 veckor. Tiden beror på husets storlek, schaktdjupet och markförhållandena — lerjordarna kring Rimbo är tunga att schakta i och kan ge någon dags extra. I grupphusområdena påverkar även hur tätt husen står och hur vi kommer åt med maskin. Vi ger dig en realistisk tidsplan i samband med besiktningen, innan arbetet börjar.
Ja, ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och gäller normalt för dränering av en villa, eftersom arbetet sker i nära anslutning till bostaden. Avdraget gäller själva arbetet, inte material eller maskiner. Vi drar av det direkt på fakturan om du uppfyller villkoren, så du slipper ligga ute med pengarna. Vi hjälper dig gärna att reda ut vad som gäller för just din fastighet.
Inte automatiskt, men sannolikheten är hög. Dräneringen i Rimbos grupphusområden från den tiden är i dag runt 40–50 år gammal, vilket är i slutet av den normala livslängden. Är källaren torr, luktar det friskt och rinner vattnet undan efter regn kan den fungera ett tag till. Finns fuktfläckar, mögellukt eller saltutfällningar är det däremot dags. En besiktning ger ett säkert svar innan du bestämmer dig.
Ja. Vi utför dräneringar i hela Rimbo med omnejd, inklusive Rånäs, Finsta, Edsbro, Gottröra, Skederid och Rö. På landsbygden finns oftast gott om plats att schakta, vilket gör jobbet smidigare, men tomter utan kommunalt dagvatten behöver i stället en egen avledning, till exempel en stenkista. Vi tittar på förutsättningarna vid besiktningen och lämnar fast pris oavsett var i området du bor.
De vanligaste tecknen är mögellukt, fuktfläckar på källarväggen, flagnande färg och en rå, kall känsla i rummen. Ibland syns vita saltutfällningar på betongen. Säkrast är att vi gör en besiktning på plats och bedömer fukten, grundmuren och hur den gamla dräneringen fungerar. Då kan vi avgöra om hela grunden behöver dräneras om eller om en mindre åtgärd räcker.
Dräneringsskivan monteras tillsammans med en fuktspärr mot grundmuren och skapar en luftspalt så att vatten rinner ner i stället för att tryckas in i väggen. Dräneringsröret ligger i ett kapillärbrytande lager av singel eller makadam nere vid grundsulan och leder bort vattnet från huset. De fungerar tillsammans: skivan styr ner vattnet, röret för bort det. Båda behövs för att dräneringen ska göra full nytta i lerjord.
Inte alltid. Ibland räcker det att dränera om den sida där fukten tränger in, men oftast lönar det sig att ta hela grunden samtidigt eftersom maskiner och schakt redan är på plats. I grupphusområden med likadana hus ser vi dessutom ofta samma brister runt hela grunden, eftersom allt lades samtidigt när området byggdes. Vid besiktningen bedömer vi om problemet är lokalt eller gäller hela grundmuren.
Vi arbetar med F-skatt, ansvarsförsäkring och lämnar garanti på utfört arbete. Du får fast pris efter besiktning, så det blir inga överraskningar längs vägen. Arbetet utförs av noggrant utvalda, certifierade underentreprenörer i vårt nätverk, med egen projektledning som håller ihop hela jobbet från första besiktning till färdig återfyllnad. Ring oss på 010-250 33 89.
Från förfrågan till färdigt projekt
Beskriv projektet
Fyll i formuläret eller kontakta oss via telefon eller e-post. Adress och bilder hjälper oss att bedöma nästa steg.
Komplettera underlaget
Vi går igenom projektets förutsättningar. Om ett platsbesök behövs bokar vi det innan offerten tas fram.
Ta ställning till offerten
Du får en skriftlig offert med arbetsomfattning, material, pris och planerade nästa steg. Eventuella reservationer ska framgå före start.
Planera utförandet
När offerten är accepterad planeras arbetet. Ändringar i omfattning eller pris ska stämmas av innan de utförs.
Det här ska vara tydligt i offerten
Nå oss direkt
Vill du ha dränering i Rimbo?
Skicka en förfrågan eller ring oss direkt. Vi går igenom projektets förutsättningar och återkommer om nästa steg.
Hör av dig till oss
Vi tar emot förfrågningar om dränering i Rimbo. Ring, maila eller fyll i formuläret så återkommer vi om vilket underlag som behövs och hur projektet kan gå vidare.