Fasadmålning
i Östermalm

Tydliga tecken är krackelering, flagande färg, synliga fuktfläckar eller putsskador som blottlägger underliggande lager. På Östermalms sekelskifteshus kring Strandvägen och Karlaplan syns slitage ofta kring fönsterfoder och vid sockelkanten. Vi erbjuder kostnadsfri besiktning där vi går igenom fasadens skick och ger ett ärligt besked om vad som krävs — ibland räcker en partiell åtgärd i stället för ommålning av hela fasaden.

Vi lämnar alltid fast pris efter en kostnadsfri besiktning — priset varierar med fasadens storlek, skick, tillgänglighet och hur omfattande förarbetet är. Det enda prisbesked vi kan ge utan besiktning är att ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och dras direkt på fakturan. På Östermalms innerstadsadresser tillkommer ofta ställnings- och trafikplanering som påverkar kostnaden.

ROT-avdraget är 30 % på arbetskostnaden och dras direkt av på fakturan — du betalar bara det reducerade beloppet och vi hämtar mellanskillnaden från Skatteverket. Avdraget gäller arbete, inte material, och förutsätter att du äger bostaden och har avdragsutrymme kvar för inkomståret. Vi sköter all administration mot Skatteverket. På bostadsrättsföreningar i Östermalm gäller särskilda regler — fråga oss vid besiktningen.

Att måla om en fasad i befintlig kulör kräver normalt inte bygglov, men Östermalm har många fastigheter med kulturhistoriskt skyddsvärde. Vill du byta kulör på ett Q- eller k-märkt hus kan du behöva söka tillstånd eller rådfråga stadsbyggnadskontoret. Vi rekommenderar alltid att kontrollera fastighetens skyddsstatus innan beslut fattas om kulörbyte, och hjälper dig att bedöma vad som gäller.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och specificerar garantivillkoren skriftligt i avtalet innan vi börjar. Eftersom vi har F-skatt och ansvarsförsäkring är du skyddad om något oförutsett uppstår under projektets gång. Garantins längd beror på arbetsomfattning och färgsystem — vi går igenom detaljerna vid besiktningen och ser till att du förstår vad som täcks innan du skriver under.

Ett typiskt flerbostadshus på Östermalm tar normalt en till tre veckor beroende på fasadens storlek, skick och hur mycket förarbete som krävs. Branta delar mot innergårdar och utsmyckade detaljer kring takkupor och balkonger tar extra tid att behandla noggrant. Vi planerar ställning och avspärrning i samråd med fastighetsägaren för att störa boende och grannar så lite som möjligt under genomförandet.

Ja, vi målar träfasader, fönsterfoder, knutar, vindskivor och övriga snickerier med täckande träfasadfärger anpassade för Stockholmsklimatets krav. På Östermalms äldre hus med ursprungliga trädetaljer väljer vi färg- och grundningssystem som skyddar träet utan att stänga inne fukt. Förarbetet — skrapning, slipning och grundning — är extra viktigt på trä eftersom ett bristfälligt underarbete snabbt leder till blåsor och flagning.

Ja, vi utför fasadmålning i hela Östermalm och kringliggande stadsdelar som Gärdet, Djurgården, Hjorthagen, Norrmalm och Vasastan. Med vår bas i Solna har vi nära till Östermalms kvarter och kan planera logistiken kring ställning, material och transporter effektivt i stadens tätbebyggda miljö. Hör av dig för en kostnadsfri besiktning — vi bedömer fasaden och lämnar ett fast pris utan förpliktelse.