BRF-Takvård
i Östermalm

ROT-avdraget på 30 procent gäller arbetskostnaden och kan utnyttjas av medlemmarna i en bostadsrättsförening för åtgärder i den egna lägenheten, men gemensamma takarbeten som föreningen beställer omfattas normalt inte. Vi avräknar ROT direkt på fakturan när avdraget är tillämpligt. Berätta hur föreningen är upplagd, så reder vi ut vad som gäller i ert fall innan arbetet startar.

Vi lämnar garanti på vårt utförda arbete, och du får alltid villkoren skriftligt innan vi börjar. Arbetslag har F-skatt och ansvarsförsäkring, och vi arbetar med egen projektledning och certifierade underentreprenörer. Det innebär att en BRF på Östermalm har en tydlig motpart genom hela uppdraget, från besiktning till slutkontroll, om något behöver justeras i efterhand.

Hängrännor och stuprör på Östermalm bör rensas minst en gång om året, helst på hösten efter lövfällningen. Områdets äldre stenhus har ofta många takkupor, vinklar och rikt utformade plåtdetaljer där löv och grus lätt samlas. Igensatta rännor leder till vatten som rinner in mot fasad och grund. Vid takvården passar vi på att rensa och kontrollera att avrinningen fungerar som den ska.

Priset beror på takets storlek, skick och vilka åtgärder som behövs, och vi lämnar därför aldrig ett pris på förhand utan att ha sett taket. Efter en besiktning på plats på Östermalm får föreningen ett fast pris och en tydlig tidplan, så att styrelsen vet exakt vad som ingår. Då slipper ni överraskningar och kan budgetera underhållet med trygghet.

Ja, vi arbetar med originaltak i falsad plåt och lertegel som är vanliga på Östermalms jugendhus och äldre malmgårdar. Den typen av tak kräver varsam hantering med hänsyn till husets kulturhistoriska värden. Vi anpassar metod och material efter det befintliga taket och byter ut enstaka pannor eller tätar falsar i stället för att lägga om i onödan, så att husets ursprungliga karaktär bevaras.

Vi utgår från vår bas i Solna och har därmed nära till Östermalm och angränsande områden som Gärdet, Djurgården och Hjorthagen. Hör av dig så bokar vi en besiktning, och vid akuta läckage prioriterar vi att titta på taket så snart som möjligt. Vanlig planerad takvård lägger vi in efter säsong, gärna på hösten eller våren, så att åtgärderna görs i rätt väder.

Ja, vi kan sköta återkommande takunderhåll åt din förening på Östermalm med en fast rutin för årlig besiktning och rensning. Med en plan slipper styrelsen hålla reda på allt själv, och taket kontrolleras innan små brister hinner bli stora skador. Vi dokumenterar takets skick vid varje tillfälle, så att ni har koll på utvecklingen och kan planera kommande åtgärder i god tid.

Misstänker ni läckage bör ni agera snabbt, eftersom vatten som tränger in i de gamla stenhusen på Östermalm kan skada bjälklag, isolering och fasad. Notera var fukten syns och kontakta oss, så kommer vi ut och besiktigar taket. Ofta beror läckaget på en glipa i falsad plåt, en spräckt panna eller en otät kupa, och vid takvården åtgärdar vi orsaken och kontrollerar resten av taket.