Fasadarbeten
i Östermalm

Hos oss ingår kostnadsfri besiktning, fast pris, egen projektledning och byggställning vid behov. Vi utför putsning och omputsning, fasadmålning på puts- och träfasader, lagning av sprickor och bom, samt fuktskadereparationer. Arbetet utförs av erfarna hantverkare med F-skatt, ansvarsförsäkring och garanti. På Östermalms sekelskifteshus anpassar vi alltid material och metod efter fasadens ursprungliga karaktär.

Tidsåtgången beror på fasadens storlek och skadans omfattning. En punktlagning av sprickor kan ta någon dag, medan en fullständig omputsning av ett flerbostadshus kring Karlaplan normalt tar flera veckor. Vi planerar arbetet med hänsyn till boende och grannar, och ger dig en realistisk tidplan i samband med offerten. Väder spelar in för putsarbeten, och vi anpassar schemat efter förhållandena.

ROT-avdraget ger dig 30 % rabatt på arbetskostnaden för fasadarbeten, och dras direkt på fakturan så du inte behöver ligga ute med pengarna. Avdraget gäller arbete, inte material. Du måste äga bostaden och ha avdragsutrymme kvar för kalenderåret. Vi hanterar ansökan mot Skatteverket och förklarar vad som gäller för din fastighet — reglerna skiljer sig något mellan villa och bostadsrätt.

Ja, det är en självklar del av arbetet i Östermalms äldre bebyggelse. Vi väljer puts och kulörer som stämmer med husets ursprungliga uttryck, och undviker moderna material som kan skada en äldre ånggenomsläpplig konstruktion. På fasader med kulturhistorisk klassning eller i bevarandeområden rekommenderar vi kontakt med stadsbyggnadskontoret i god tid, och vi hjälper dig att bedöma vad som kan kräva tillstånd.

Putsrenovering innebär att vi lagar eller lägger om putsskiktet på betong- eller tegelfasaden — det handlar om konstruktionen. Fasadmålning är ett ytbehandlingsskikt som skyddar och förnyar färgen på puts eller trä. Ofta behövs båda: man lagar puts och grundbehandlar innan man målar. På Östermalms stenhus ser vi ofta puts som har lossnat och behöver åtgärdas innan någon målning kan vara meningsfull.

Ja, vi arbetar med BRF, privatpersoner och kommersiella fastighetsägare. För bostadsrättsföreningar på Östermalm, där många hus är stora och fasadytorna är omfattande, kan vi erbjuda projektmöten med styrelsen och dokumentation anpassad för föreningens behov. Vi är vana vid upphandlingsprocesser och kan ta löpande kontakt med fastighetsförvaltare under projektets gång.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och reglerar det i avtalet innan vi sätter igång. Garantins längd beror på typ av arbete — putsning, målning och tätningsåtgärder har olika förutsättningar. Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring, så du är trygg om något oväntat inträffar. Vid besiktningen berättar vi exakt vad garantin täcker för just ditt projekt i Östermalm.

Ja, vi arbetar i hela Östermalm och angränsande områden som Gärdet, Djurgården, Hjorthagen, Ladugårdsgärdet och vidare mot Vasastan och Norrmalm. Med vår bas i Solna har vi kort resväg till innerstaden. Vi planerar ställningsmontering, avspärrning och materialleveranser med hänsyn till de trånga gaturummen och parkeringsregler i centrala Stockholm.