Fasadrenovering
i Östermalm

En helrenovering av fasaden innebär rivning av gammal puts eller skadad panel, byte av rötskadad träpanel och vindskivor, eventuell tilläggsisolering i samband med renoveringen, nytt underlag och avslutningsvis en färdigmålad, skyddad fasad. Arbetet anpassas efter fasadens material och husets karaktär. På Östermalms sekelskifteshus kring Strandvägen och Karlaplan bevarar vi ornament och ursprunglig karaktär så långt det är möjligt.

ROT-avdraget ger 30 % rabatt på arbetskostnaden och dras direkt på din faktura — du betalar aldrig ut hela beloppet för att sedan vänta på återbetalning. Avdraget gäller arbete, inte material, och kräver att du äger bostaden och har avdrag kvar för året. För BRF-fastigheter kring Gärdet och Nybroplan gäller särskilda regler. Vi sköter administrationen mot Skatteverket och förklarar vad som gäller för dig vid besiktningen.

Ja, vi arbetar varsamt med Östermalms äldre stenhus och de ornamenterade puts- och listverk som präglar bebyggelsen kring Strandvägen och Djurgårdslinjen. Vi återskapar befintliga profiler och kulörer med kalkputs eller KC-puts beroende på vad originalmaterialet kräver. Innan vi börjar bedömer vi skyddsklassning och eventuella krav på antikvarisk kontroll, så att renoveringen sker rätt.

Tilläggsisolering innebär att man lägger ett isolerskikt på utsidan av befintlig vägg i samband med fasadrenovering, vilket kan sänka energiförbrukningen märkbart. På Östermalms äldre stenhus från tidigt 1900-tal kan fasaderna vara undermåligt isolerade. Tänk på att tilläggsisolering kan ändra fasaduttrycket, vilket ibland kräver bygglov. Vid besiktningen bedömer vi om det är tekniskt och estetiskt lämpligt för din fastighet.

En fackmässigt utförd putsrenovering håller vanligen 20–40 år beroende på puts­typ, exponeringsläge och underhåll. Träfasader på villorna mot Djurgården och Gärdet kan hålla lika länge med återkommande ommålning vart 8:e till 12:e år. En genomgripande fasadrenovering med bra material och korrekt utförande ger alltså lång drifttid. Vi rekommenderar löpande underhållsbesiktning för att fånga skador tidigt.

Ja, vi jobbar regelbundet med BRF-styrelser och fastighetsförvaltare i Östermalm, bland annat kring Karlaplan, Hjorthagen och Ladugårdsgärdet. Vi erbjuder kostnadsfri besiktning, skriftlig offert med fast pris, och vid behov underlag för stämmobeslut eller banklån. F-skatt, ansvarsförsäkring och garanti på utfört arbete ingår alltid. Kontakta oss tidigt i processen så hjälper vi er att planera projektet rätt.

Besiktningen är kostnadsfri och utan bindande åtaganden. En av våra hantverkare tittar på fasaden, bedömer skicket och diskuterar dina önskemål. Efteråt lämnar vi ett fast pris i skriftlig offert som specificerar vad som ingår. På Östermalms stenhus och sekelskifteshus dokumenterar vi även befintliga skador med foto, så att ni i en BRF eller som villaägare har ett tydligt beslutsunderlag.

Ja, vi utför fasadrenovering i hela Östermalm och angränsande stadsdelar som Gärdet, Djurgården, Hjorthagen och Ladugårdsgärdet, samt vidare mot Norrmalm och Vasastan. Med vår bas i Solna har vi nära till innerstadens adresser. Ställningsmontage, materialtransport och avspärrning planeras efter de trånga kvartersgatorna på Östermalm så att grannar och boende störs så lite som möjligt.