Fasadputs
i Kungsholmen

Kalkbaserad puts är mjukare och mer ångöppen, vilket gör att fukten kan röra sig ut genom väggen utan att bygga upp tryck bakom putsen. Det är avgörande på Kungsholmens äldre murade stenhus från sekelskiftet och 1920-talets klassicism. Cementputs är hårdare och tätare, och passar bättre på nyare betong- och lättelement-konstruktioner. Att blanda materialen på fel underlag är en vanlig orsak till att puts spricker och lossnar i förtid.

Vi gör både punktlagningar och fullständiga omputsningar beroende på skadebilden. Isolerade sprickor, bom och putsskador kring fönsterkarmar och socklar går ofta att laga utan att beröra resten av fasaden. Är skadorna däremot spridda eller grundproblemet fukt som gett bom över stora ytor rekommenderar vi en komplett omputsning. Vi bedömer fasadens skick vid besiktningen och föreslår den åtgärd som ger bäst resultat och längst livslängd.

Sockeln är den del av fasaden som är mest utsatt för stänkvatten, snö och tjälrörelser, och den kräver ofta ett mer motståndskraftigt putssystem än övrig fasad. Vi hanterar sockelputs som en integrerad del av fasadarbetet och väljer puts och armering som tål den extra belastningen. På Kungsholmens hus med slutna gårdar är sockeln dessutom svår att nå utan ställning, så det är praktiskt att ta hand om det i samband med övriga putsarbeten.

Tidsåtgången beror på fasadens yta och skick, men ett normalt flerbostadshus på Kungsholmen tar vanligtvis en till tre veckor från ställningsresning till avslutat arbete. Komplexa fasader med många ornament, detaljarbeten kring fönster eller sockelputs som behöver extra prep-tid kan ta längre. Vi ger en tidsplan i samband med besiktningen och fasta priset. Väder kan alltid påverka putshärdningen, och vi kommunicerar eventuella förskjutningar direkt.

ROT-avdraget ger 30 % rabatt direkt på arbetskostnaden, och det räknas av på fakturan så att du inte behöver ligga ute med pengarna och vänta på återbetalning. Materialkostnaderna omfattas inte av avdraget. Vi sköter ansökan mot Skatteverket åt dig. För att avdraget ska gälla behöver du äga bostaden och ha avdragsutrymme kvar för innevarande år. Vi går igenom förutsättningarna med dig vid besiktningen.

Vi lämnar garanti på utfört putsarbete och har F-skatt samt ansvarsförsäkring. Eftersom Arbetslag har egen projektledning följer vi projektet från besiktning och materialval till slutkontroll och överlämning. Vid överlämningen går vi igenom arbetet på plats och förklarar vad garantin täcker och hur fasaden bör underhållas framöver. Väljer du rätt puts för ditt hus och håller efter med löpande underhåll förlängs livslängden avsevärt.

Ställning och fasadarbeten märks alltid i ett flerbostadshus, men vi planerar för minimal påverkan på Kungsholmens slutna innerstadsgårdar. Leveranser och ställningsresning samordnas med styrelse eller fastighetsförvaltare, och vi håller rent löpande under arbetet. Infarter, trapphus och källarentréer ska fungera normalt under hela projektet. Inför start informerar vi gärna de boende om tidsplan och vad som händer vecka för vecka.

Kungsholmens sekelskifteshus och 1920-talsklassicistiska fastigheter har ofta profilerade lister, stuckaturer och ornament kring fönster och tak som kräver varsam hantering. Vi bedömer vid besiktningen om befintliga detaljer kan bevaras och kompletteras eller om skadade delar behöver formas om. Målet är alltid att bevara byggnadens ursprungliga karaktär och arkitektoniska uttryck. Sådana detaljarbeten planeras in i projektet från start så att vi har rätt material och teknik på plats.