Fasadarbeten
i Kungsholmen
Bedömning före offert, tydlig arbetsomfattning och möjlighet till ROT-avdrag när villkoren är uppfyllda.
För fasadarbeten i Kungsholmen går vi igenom projektets förutsättningar innan vi rekommenderar nästa steg. Skicka adress och gärna bilder som underlag.
En välskött fasad på Kungsholmens murade flerbostadshus håller i 20–30 år innan en helrenovering behövs, men sprickor och fuktskador bör åtgärdas tidigare. Vi utför omputsning, fasadmålning, lagning och helrenovering på puts- och träfasader i hela Kungsholmen — från Fredhäll till Kristineberg. Kostnadsfri besiktning, fast pris och ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden.
Vilka fasadarbeten utför ni i Kungsholmen?
Vi utför hela skalan av fasadarbeten på Kungsholmens sekelskifteshus och 1920-talets klassicistiska stenhus: omputsning och putslagning, fasadmålning på puts- och träfasader, tätning av sprickor, bom och fuktskador samt fullständig helrenovering av fasaden. Byggställning ingår vid behov och vi projektleder hela jobbet med en kontakt från besiktning till slutkontroll. Vi åtar oss uppdrag för villor, BRF-fastigheter och kommersiella hus i hela Kungsholmen.
Hur vet jag vad min fasad i Kungsholmen behöver?
En professionell besiktning avgör om fasaden behöver lagning, omputsning eller en fullständig renovering. På Kungsholmens murade kvarter mot Riddarfjärden och Essingeöarna är slagregn och väderbelastning påtaglig, vilket gör att puts och fog slits snabbare på de vattennära lägena. Vi letar efter bom — putsen har lossnat från underlaget — sprickmönster, flagande färg och fuktintrång. Besiktningen är kostnadsfri och ger ett tydligt underlag för fast pris.
Vill du ha en offert på fasadarbeten i Kungsholmen?
Vad kostar fasadarbeten i Kungsholmen?
Kostnaden beror på fasadens skick, yta och vilka åtgärder som krävs — en enkel ommålning kostar väsentligt mindre än en omputsning med lagning av fuktskador. Det enda pris vi anger i förväg är att ROT-avdraget ger 30 % rabatt på arbetskostnaden, direkt avdraget på fakturan utan att du behöver ligga ute med pengarna. Vi lämnar alltid ett fast pris efter besiktning så att du vet den exakta kostnaden innan arbetet börjar. Vi har F-skatt och ansvarsförsäkring.
Behövs byggställning för fasadarbeten på Kungsholmen?
På Kungsholmens höga flerbostadshus med slutna innerstadsgårdar behövs byggställning för de flesta fasadarbeten. Vi ordnar och projektleder ställningssättningen, samordnar leveranser och säkerställer att entréer och trapphus fungerar under hela arbetet. På lägre byggnader i Fredhäll och Stadshagen kan delar av arbetet utföras från skylift. Oavsett metod säkerställer vi att inga grannar eller boende hindras i onödan och att arbetsplatsen städas ordentligt när vi är klara.
Lokala förutsättningar för fasadarbeten i Kungsholmen
För fasadarbeten i Kungsholmen behöver platsens förutsättningar, åtkomst och befintligt underlag beskrivas innan arbetsomfattning och nästa steg kan bedömas.
Vi tar emot förfrågningar om fasadarbeten från bland annat Vasastan, Norrmalm, Stadshagen, Fredhäll och fler områden i närheten. Skicka adress och gärna bilder så kan vi bedöma täckning och nästa steg.
Vanliga frågor om fasadarbeten i Kungsholmen
Ja, vi specialiserar oss på Kungsholmens äldre bebyggelse — sekelskifteshus, 1920-talets klassicistiska stenhus och 1930-talets funkisbyggnader. Gammal puts kräver rätt bruk och teknik för att hålla, och vi anpassar materialval och metod till fasadens ålder och ursprungliga karaktär. Vi bedömer alltid om kompletteringsputsning räcker eller om en fullständig omputsning är det klokare alternativet på lång sikt.
Absolut. Isolerade sprickor och bompartier kan i många fall lagas punktvis utan att hela fasaden behöver putsas om. Vi identifierar orsaken till sprickan — ofta rörelser i underlaget eller fuktintrång — och åtgärdar den innan vi lagar ytan. Resultatet syns bäst om hela fasaden sedan målas om, men det är inte alltid nödvändigt. Vi ger ett ärligt råd baserat på fasadens totala skick vid besiktningen.
En korrekt utförd fasadmålning håller normalt 10–15 år och en omputsning 20–30 år under svenska klimatförhållanden. På Kungsholmens utsatta lägen mot Riddarfjärden, där slagregn och vind belastar fasaderna extra, är underhåll och löpande tillsyn viktigt för att nå den fulla livslängden. Med rätt material och noggrann ytbehandling förlänger du fasadens hållbarhet och minskar risken för fuktskador i konstruktionen bakom.
ROT-avdraget innebär att du får 30 % av arbetskostnaden dragen direkt på fakturan — du betalar alltså bara 70 % av arbetet och vi söker resten hos Skatteverket. Materialkostnad och ställning ingår inte i avdragsunderlaget. Avdraget gäller för privatpersoner som äger bostaden och har avdragsutrymme kvar för inkomståret. Vi hjälper dig att förstå vad som ingår i just ditt projekt och sköter ansökan mot Skatteverket åt dig.
Ja, vi målar och renoverar träfasader likväl som putsfasader. Även om Kungsholmens stenhus dominerar finns det trähus och trä som inslag i fasaden, exempelvis i Fredhäll och på enstaka villabebyggelse. Träfasader kräver noggrann förbehandling — sliping, tvättning och grundning — innan ommålning. Vi väljer färgsystem som passar klimatet och ger lång hållbarhet utan att kräva ommålning alltför ofta.
Fasadarbeten på flerbostadshus märks alltid, men vi planerar för minsta möjliga störning. Vi meddelar styrelse och boende om tidsplan i god tid, samordnar ställning och transporter med hänsyn till infarter och lekplatser på Kungsholmens slutna gårdar. Arbetet sker under dagtid på vardagar. Vi håller rent under hela projektet och lämnar en städad fasadyta och gård när vi är klara och ställningen är nedmonterad.
Ja, fuktutredning och åtgärder ingår i vårt tjänsteutbud. Fuktskador på fasad kan bero på felaktig avvattning, sprickor, otäta fönsterbleck eller att puts och fog åldrats. Vi identifierar orsaken vid besiktningen och föreslår en åtgärdsplan som tätar fasaden och förhindrar att fukten fortsätter in i konstruktionen. Att åtgärda orsaken — inte bara ytan — är avgörande för att renoveringen ska hålla länge.
Vi börjar alltid med en kostnadsfri besiktning där vi bedömer fasadens skick och tar fram ett fast pris. Godkänner du priset sätter vi upp ställning, utför arbetet och städar efteråt. Hela projektet har en ansvarig projektledare som är din kontakt under hela processen. Slutbesiktning görs tillsammans med dig innan vi lämnar. Du får garanti på utfört arbete och vi sköter ROT-ansökan till Skatteverket.
Från förfrågan till färdigt projekt
Beskriv projektet
Fyll i formuläret eller kontakta oss via telefon eller e-post. Adress och bilder hjälper oss att bedöma nästa steg.
Komplettera underlaget
Vi går igenom projektets förutsättningar. Om ett platsbesök behövs bokar vi det innan offerten tas fram.
Ta ställning till offerten
Du får en skriftlig offert med arbetsomfattning, material, pris och planerade nästa steg. Eventuella reservationer ska framgå före start.
Planera utförandet
När offerten är accepterad planeras arbetet. Ändringar i omfattning eller pris ska stämmas av innan de utförs.
Det här ska vara tydligt i offerten
Nå oss direkt
Vill du ha fasadarbeten i Kungsholmen?
Skicka en förfrågan eller ring oss direkt. Vi går igenom projektets förutsättningar och återkommer om nästa steg.
Hör av dig till oss
Vi tar emot förfrågningar om fasadarbeten i Kungsholmen. Ring, maila eller fyll i formuläret så återkommer vi om vilket underlag som behövs och hur projektet kan gå vidare.