Fasadputs
i Vasastan

Ja, ROT-avdraget ger 30 % rabatt på arbetskostnaden för putsarbete på din bostad i Vasastan, och vi drar av det direkt på fakturan. Du behöver äga bostaden och ha ROT-utrymme kvar hos Skatteverket. Avdraget gäller enbart arbetet, inte materialkostnaden. För bostadsrättsföreningar gäller särskilda regler som vi redogör för vid besiktningen. Vi sköter pappersarbetet mot Skatteverket åt dig.

Lagning innebär att vi åtgärdar enskilda sprickor, bom-partier och putsskador utan att röra resten av fasaden. Omputsning betyder att hela eller stora delar av fasadytan rivs ned och putsas om med rätt material. På Vasastans äldre stenstadshus är lagning ofta det rätta när skadorna är begränsade, men om underlaget är ojämnt och skadorna omfattande lönar det sig mer att göra om fasaden ordentligt. Besiktningen avgör vad ditt hus faktiskt behöver.

De murade tegelhusen i Vasastan från sekelskiftet och jugendtiden är byggda för att andas, det vill säga att fukt ska kunna vandra in och ut ur väggen. Kalkbaserad puts tillåter detta fuktutbyte, medan kalkcementputs täpper till rörelsen och tvingar fukten att stanna kvar i konstruktionen, vilket kan leda till sprickor, frostsprängning och mögelskador. Rätt puts är det viktigaste valet du gör för din fasad.

Tidsåtgången beror på fasadens yta, antalet detaljer kring fönstersmygar och kornischer, och om ställning behöver sättas upp längs gatufasaden. Ett lagningsuppdrag på ett uppgång i Vasastan kan gå klart på några dagar, medan en större omputsning av en gatufasad tar flera veckor. Vi sätter en exakt tidsplan efter besiktning och håller kontakt under hela projektet så att föreningen eller fastighetsägaren vet vad som händer.

Ja, sockelputs är ett vanligt separat uppdrag och sockeln tar ofta hårdare av vinterväder, saltbehandlade gator och mekaniska stötar än resten av fasaden. På gatuhusen kring Odenplan och Sankt Eriksplan ser vi ofta att sockeln behöver åtgärdas medan resten av fasaden fortfarande håller. Vi utför sockelputs med lämpligt puts och tätskikt, avslutar med professionell ytbehandling och ser till att sockeln klarar kommande vintersäsonger.

Ja, en stor del av uppdragen i Vasastan kommer från bostadsrättsföreningar som behöver underhålla eller renovera fasader på sina flerbostadshus. Vi är vana vid att ta fram underlag för stämmor, att kommunicera med styrelse och boende under projektet, och att hantera ROT-frågor som gäller föreningar. Hör av er med fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av behovet, så återkommer vi med en kostnadsfri besiktning.

Arbetslag har F-skatt, ansvarsförsäkring och garanti på utförda arbeten. Exakta garantivillkor specificeras i offerten, som du alltid får skriftligt med fast pris. Om något behöver åtgärdas inom garantitiden återkommer vi utan diskussion. Vi arbetar inte med löpande räkning utan fast pris, så att du som fastighetsägare eller förening vet exakt vad projektet kostar innan arbetet börjar.

Underhållsputs och reparation av en fasad som behåller samma utseende kräver normalt inget bygglov i Stockholm. Byter ni däremot kulör eller ändrar fasadens karaktär markant kan det krävas en anmälan till stadsbyggnadskontoret, särskilt i Vasastan där många fastigheter ingår i kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Vi känner till regelverket och flaggar om er planerade åtgärd bör stämmas av med kommunen innan arbetet startar.