Fasadputs
i Högdalen

Lagning innebär att vi river ut skadade partier — sprickor, bom eller avflagning — och återställer de specifika ytorna med puts som matchar originalet. Omputsning av hela fasaden görs när skadorna är utspridda eller när det gamla putsskiktet är för slitet för att en lagning ska ge ett hållbart resultat. Vi avgör vad som är lämpligast vid besiktningen och presenterar båda alternativen om det finns en valmöjlighet.

Med rätt putssystem och korrekt utförande håller en nyputsad fasad normalt 20–30 år i Stockholmsregionens klimat. Livslängden påverkas av väderstrecket fasaden vetter mot, om huset har välformade takutsprång som skyddar mot slagregn, och om fogarna kring fönster och socklar underhålls. Söder- och västerfasader utsätts för mer väder och kan behöva åtgärd något tidigare än skyddade norr- och österfasader.

Ja, vi lagar enstaka sprickor och lokala putsskador utan att det kräver en total omputsning. Förutsättningen är att det omgivande putsskiktet är stabilt och att lagningen kan göras med ett kompatibelt material som häftar bra mot underlaget. Vi tar alltid ett knackprov på fasaden för att kontrollera att det inte finns dolda bom som bör tas hand om samtidigt, så att lagningen verkligen håller och inte behöver göras om om ett par år.

Sockeln är fasadens nedersta del, närmast marken, och utsätts för fukt, stänk och mekanisk påverkan mer än resten av väggen. Sockelputs är ett förstärkt puts- eller tätskiktssystem anpassat för dessa påfrestningar. På många av de äldre villorna i Örby och Stureby har sockelputsen spräckt eller flagnat, vilket riskerar att fukt tar sig in i grundkonstruktionen. Vi besiktigar sockeln separat och rekommenderar åtgärd om det behövs.

Vi väljer putssystem efter husets konstruktion. För äldre tegelhus används kalkbaserad puts som andas och inte skapar kondens i väggen. För nyare betong- och lättbetonghus används kalkcementputs med bättre vidhäftning och hållfasthet. Slutskiktet kan vara slät puts, spritputs eller rivputs beroende på husets ursprungliga karaktär och vad du önskar. Vi hämtar alltid in information om fasadens befintliga uppbyggnad innan vi specificerar material.

ROT-avdraget ger privatpersoner 30 % rabatt på arbetskostnaden vid renoveringsarbeten på bostadsfastigheten, inklusive fasadputs. Materialkostnaden ingår inte. Vi drar av beloppet direkt på fakturan och sköter ansökan mot Skatteverket åt dig, så du betalar nettobeloppet utan att behöva ligga ute med pengar i väntan på återbetalning. Avdraget gäller upp till Skatteverkets gällande tak per person och år.

Ja, fasadarbeten kräver i de allra flesta fall byggnadsställning för att kunna arbeta säkert och nå hela fasadytan. Ställningskostnad och montering ingår i vår offert om ställning behövs, och vi inkluderar tidsplan för ställningens upp- och nedmontering. På lägre hus kan arbete med liftar eller stegar ibland räcka för lokala lagningar, men det avgörs utifrån fasadens höjd och åtkomlighet vid besiktningen.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och på att det puts- och bindemedelssystem vi använder är rätt anpassat till underlaget. Exakta villkor framgår av offerten, eftersom garantitiden delvis styrs av materialleverantörens villkor för det specifika putssystemet. Arbetslag har F-skatt och ansvarsförsäkring, och vi är tillgängliga för uppföljning om något oförutsett skulle uppstå efter att arbetet är slutfört.