Fasadrenovering
i Högdalen
Högdalen i Stockholms söderort växte fram som en typisk ABC-stad kring tunnelbanan på 1950-talet, med Högdalens centrum, flerbostadshus och äldre villakvarter sida vid sida. Vi utför tak- och byggarbeten i hela stadsdelen med fast pris efter besiktning och ROT-avdrag på 30 % för arbetskostnaden.
En fasadrenovering i Högdalen tar normalt 2–4 veckor från rivning till färdigmålad fasad, beroende på om det rör sig om en villa i Stureby, ett lamellhus från 1950-talet eller ett flerfamiljshus i Örby. Vi besiktigar kostnadsfritt, lämnar fast pris och räknar av ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden direkt på fakturan. F-skatt, ansvarsförsäkring och garanti ingår alltid.
Hur vet jag om fasaden i Högdalen behöver helrenoveras?
Tydliga tecken är sprickor i putsen, flagande färg, mörka fuktfläckar under fönsterbleck och rötskador på träpanel eller vindskivor. På 1950- och 60-talens lamell- och punkthus i Högdalen är det vanligt att den ursprungliga putsen börjar lossna i skivor, medan villorna i Stureby och Örby ofta har trä- eller träullfasader där rötskadad panel behöver bytas. Vi besiktigar och bedömer om dellagning räcker eller om hela fasaden behöver rivas och byggas om.
Vad kostar en fasadrenovering i Högdalen?
Priset beror på fasadens yta, skicket på befintligt underlag, om tilläggsisolering ska ingå och om material ska bytas från puts till panel eller tvärtom. Vi anger inga kronbelopp på förhand utan lämnar ett fast pris efter att vi besiktigat fastigheten på plats. Som privatperson kan du dra ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden, vilket vi drar av direkt på fakturan. Materialkostnad ingår inte i avdraget.
Behöver jag bygglov för fasadrenovering i Högdalen?
Det beror på vad som ändras. Att byta trasig panel mot liknande panel eller laga puts i samma kulör kräver normalt inget bygglov. Däremot kan ett byte av fasadmaterial, till exempel från puts till träpanel, eller en väsentlig kulörförändring kräva bygglovsansökan hos Stockholms stad. Högdalen ligger inom stadsdelsnämnden Enskede-Årsta-Vantör. Vi hjälper dig att bedöma om åtgärden är anmälningspliktig eller om du kan köra utan ansökan.
Hur lång tid tar en fasadrenovering i Högdalen?
En villa i Stureby eller Örby tar oftast 2–3 veckor från rivning av gammal panel till färdigmålad fasad. Större fastigheter och lamellhus med mer komplexa fasadytor kan ta 3–5 veckor, beroende på om tilläggsisolering och omputsning ingår. Stockholmsområdets klimat med kalla vintrar och vår- och höstslagregn gör att vi planerar arbeten med rätt väderförhållanden. Du får en tidsplan med etapper i offerten efter besiktningen.
Varför anlita Arbetslag för fasadrenovering i Högdalen?
Bostadsbeståndet domineras av lamellhus och punkthus från 1950- och 60-talen, ofta med flacka tak och papptak som med tiden behöver tätskiktsbyte, medan de äldre villaområdena har sadeltak i tegel eller plåt. Här finns även Högdalens stora företags- och industriområde med flacka industritak där papp och tätskikt är vanligast.
Vi utgår från Solna och arbetar i hela Stockholm med egen projektledning och ett noggrant utvalt nätverk av certifierade hantverkare. Vi täcker bland annat Bandhagen, Rågsved, Örby, Hökarängen och fler områden.
Vanliga frågor om fasadrenovering i Högdalen
En helrenovering innebär rivning av gammal puts eller panel ner till bärande konstruktion, kontroll och byte av rötskadad panel och vindskivor, möjlig tilläggsisolering, uppbyggnad av ny underlagskonstruktion och avslutad med färdigmålad fasad. Vi hanterar villa, BRF och kommersiella fastigheter i Högdalen och anpassar metod och material efter byggnadens ålder och konstruktion.
Ja, det är vanligt på fastigheter i Högdalen med blandfasader. Bottenvåning i puts och övre plan i träpanel är en typisk kombination på flerfamiljshusen i området. Vi hanterar båda materialen i ett och samma projekt, koordinerar tidsplanen och ser till att skarvarna och anslutningarna mot fönster och tak blir täta och estetiskt enhetliga.
Som privatperson får du 30 % rabatt på arbetskostnaden, vilket vi drar av direkt på fakturan. Du betalar nettobeloppet och slipper ligga ute med pengar. Materialkostnad, till exempel panel, isolering och färg, ger inte rätt till ROT-avdrag. Vi sköter ansökan mot Skatteverket och ser till att underlaget är korrekt redovisat. Avdraget gäller upp till Skatteverkets gällande tak per person och år.
Absolut, och det är ett bra tillfälle att göra det. När fasaden ändå rivs är merkostnaden för att lägga till isolering liten jämfört med att göra det som ett separat projekt. För villor i Stureby och Örby med 1950-talets konstruktion kan tilläggsisolering sänka energiförbrukningen märkbart. Vi bedömer vad som är lämpligt utifrån husets konstruktion och räknar med det i offerten.
Vi lämnar garanti på både arbete och material. Garantitid och exakta villkor framgår av offerten, eftersom de delvis styrs av materialleverantörens egna garantier. Arbetslag har F-skatt och ansvarsförsäkring, och vi tar ansvar för jobbet även efter att det är klart. Kontakta oss om något inte stämmer, så åtgärdar vi det utan onödigt krångel.
Ja, vi arbetar med bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och privatpersoner i Högdalen och hela Stockholmsområdet. BRF-projekt kräver ofta koordinering med styrelse och boende, och vi har rutin för det. Vi kan delta på styrelsemöten, ta fram underlag för offerter och projektbeslut och kommunicera med boende under arbetets gång för att minimera störning i trappuppgångar och på gårdar.
Det är inte ovanligt i Högdalens äldre bestånd, och vi hanterar det som en del av projektet. Vi dokumenterar skadorna, tar fram ett åtgärdsförslag och inkluderar det i offerten alternativt lämnar en tilläggsoffert om skadorna upptäcks under rivning. Fuktskador ska saneras ordentligt innan fasaden byggs upp igen, annars riskerar skadorna att återkomma under den nya fasaden.
Vi levererar en färdigmålad fasad som en del av renoveringen. Målning ingår i projektet och koordineras av oss, så du har ett enda ansvar och en kontakt. Vi använder fasadfärg anpassad för Stockholmsklimatet med dess temperaturväxlingar och slagregn, och väljer produkt utifrån underlagets material, vare sig det är puts, träpanel eller fibercementskivor.
Från förfrågan till färdigt projekt
Kontakta oss
Fyll i formuläret, ring eller maila oss med en beskrivning av ditt projekt. Det är helt kostnadsfritt och förutsättningslöst.
Besiktning
Vi bokar in en kostnadsfri besiktning där vi går igenom projektet på plats, bedömer omfattningen och diskuterar lösningar.
Offert
Inom 24 timmar får du en detaljerad offert med tydlig prisbild, tidsplan och materialspecifikation — inga dolda kostnader.
Utförande
När du godkänner offerten sätter vi igång. Vi håller dig uppdaterad genom hela projektet fram till slutbesiktning.
Trygg offertprocess med garanti
Nå oss direkt
Vill du ha fasadrenovering i Högdalen?
Begär en kostnadsfri offert eller ring oss direkt — vi svarar snabbt och lämnar fast pris efter besiktning.
Hör av dig till oss
Vi hjälper dig med fasadrenovering i Högdalen och hela Stockholm. Ring, maila eller fyll i formuläret så återkommer vi med en kostnadsfri offert inom 24 timmar.