Fasadrenovering
i Högdalen

En helrenovering innebär rivning av gammal puts eller panel ner till bärande konstruktion, kontroll och byte av rötskadad panel och vindskivor, möjlig tilläggsisolering, uppbyggnad av ny underlagskonstruktion och avslutad med färdigmålad fasad. Vi hanterar villa, BRF och kommersiella fastigheter i Högdalen och anpassar metod och material efter byggnadens ålder och konstruktion.

Ja, det är vanligt på fastigheter i Högdalen med blandfasader. Bottenvåning i puts och övre plan i träpanel är en typisk kombination på flerfamiljshusen i området. Vi hanterar båda materialen i ett och samma projekt, koordinerar tidsplanen och ser till att skarvarna och anslutningarna mot fönster och tak blir täta och estetiskt enhetliga.

Som privatperson får du 30 % rabatt på arbetskostnaden, vilket vi drar av direkt på fakturan. Du betalar nettobeloppet och slipper ligga ute med pengar. Materialkostnad, till exempel panel, isolering och färg, ger inte rätt till ROT-avdrag. Vi sköter ansökan mot Skatteverket och ser till att underlaget är korrekt redovisat. Avdraget gäller upp till Skatteverkets gällande tak per person och år.

Absolut, och det är ett bra tillfälle att göra det. När fasaden ändå rivs är merkostnaden för att lägga till isolering liten jämfört med att göra det som ett separat projekt. För villor i Stureby och Örby med 1950-talets konstruktion kan tilläggsisolering sänka energiförbrukningen märkbart. Vi bedömer vad som är lämpligt utifrån husets konstruktion och räknar med det i offerten.

Vi lämnar garanti på både arbete och material. Garantitid och exakta villkor framgår av offerten, eftersom de delvis styrs av materialleverantörens egna garantier. Arbetslag har F-skatt och ansvarsförsäkring, och vi tar ansvar för jobbet även efter att det är klart. Kontakta oss om något inte stämmer, så åtgärdar vi det utan onödigt krångel.

Ja, vi arbetar med bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och privatpersoner i Högdalen och hela Stockholmsområdet. BRF-projekt kräver ofta koordinering med styrelse och boende, och vi har rutin för det. Vi kan delta på styrelsemöten, ta fram underlag för offerter och projektbeslut och kommunicera med boende under arbetets gång för att minimera störning i trappuppgångar och på gårdar.

Det är inte ovanligt i Högdalens äldre bestånd, och vi hanterar det som en del av projektet. Vi dokumenterar skadorna, tar fram ett åtgärdsförslag och inkluderar det i offerten alternativt lämnar en tilläggsoffert om skadorna upptäcks under rivning. Fuktskador ska saneras ordentligt innan fasaden byggs upp igen, annars riskerar skadorna att återkomma under den nya fasaden.

Vi levererar en färdigmålad fasad som en del av renoveringen. Målning ingår i projektet och koordineras av oss, så du har ett enda ansvar och en kontakt. Vi använder fasadfärg anpassad för Stockholmsklimatet med dess temperaturväxlingar och slagregn, och väljer produkt utifrån underlagets material, vare sig det är puts, träpanel eller fibercementskivor.