Fasadarbeten
i Vasastan
Vasastan är en av Stockholms tätaste innerstadsdelar, med stenstadens kvarter kring Odenplan och Vasaparken — vi utför takarbeten i hela stadsdelen med fast pris efter besiktning och ROT-avdrag på 30 %.
Vasastans flerbostadshus från sekelskiftet och jugendtiden har fasader som kräver regelbundet underhåll — många är över 100 år gamla. Arbetslag sköter hela processen från besiktning till färdig fasad: putsning, omputsning, fasadmålning och lagning av sprickor och fuktskador. Vi utgår från vår bas i Solna, arbetar med fast pris och drar ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden direkt på fakturan.
Vilka fasadarbeten utför ni i Vasastan?
Vi utför hela spannet av fasadarbeten i Vasastan: putsning och omputsning av puts- och stenfasader, fasadmålning av både puts och trä, helrenovering av skadade partier samt lagning av sprickor, bombiga ytor och fuktskador. Vasastans sekelskiftes- och jugendbestånd längs Odengatan, Upplandsgatan och Birkastan ställer krav på varsamt hantverk och material som matchar befintlig kalkputs. Vi tar hand om allt under ett tak med en projektledare som ansvarar hela vägen.
Hur vet jag vad min fasad i Vasastan behöver?
Det avgörs alltid av en noggrann besiktning på plats, inte av en snabb titt på en bild. På Vasastans äldre stenfastigheter kan puts som ser intakt ut ha bombiga eller lösnade partier bakom ytan, och fukt som trängt in via sprickor i fogarna märks inte alltid utifrån. Vi gör en kostnadsfri besiktning, bedömer om det räcker med lokal lagning och målning eller om omputsning av hela fasadpartiet är rätt åtgärd, och lämnar ett fast pris med tydlig beskrivning.
Behövs byggställning för fasadarbeten i Vasastan?
Ja, på de flesta flerbostadshus i Vasastan behövs byggställning för att nå fasaden säkert och utföra ett kvalitativt arbete. De fyra- till sjuvåningshus som dominerar längs Sankt Eriksplan, Odenplan och mot Hagastaden kräver fast ställning för putsning och målning. Ställningen ingår i vår offert och vi sköter alla tillstånd med Stockholms stad för placeringen på trottoar eller i gata — det är en vanlig del av jobbet i innerstaden och inget du behöver ordna själv.
Vad kostar fasadarbeten i Vasastan?
Priset beror på fasadens yta, skadeläget, materialval och om ställning krävs — så vi sätter aldrig en siffra utan att ha sett fasaden. På Vasastans äldre kalkputsfasader påverkar också valet av autentiskt putsmaterial kontra modernare system slutkostnaden. Du får ett fast pris efter besiktning, och ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden direkt på fakturan om du äger bostaden och har avdragsutrymme kvar. För bostadsrättsföreningar går vi igenom vad som gäller vid besiktningen.
Varför anlita Arbetslag för fasadarbeten i Vasastan?
Bebyggelsen domineras av flerbostadshus i sten från sekelskiftet och jugendtiden, oftast med branta plåttak och takkupor som kräver varsamt utförande och säker tillträdesväg. Här finns i princip inga villor, utan i stället många bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter där plåtomläggning, takmålning och tätning av detaljer är de vanligaste arbetena.
Vi utgår från Solna och arbetar i hela Stockholm med egen projektledning och ett noggrant utvalt nätverk av certifierade hantverkare. Vi täcker bland annat Norrmalm, Östermalm, Kungsholmen, Birkastan och fler områden.
Vanliga frågor om fasadarbeten i Vasastan
Ja, ROT-avdraget ger 30 % rabatt på arbetskostnaden för fasadarbete på din bostad i Vasastan, och vi drar det direkt på fakturan så du slipper ligga ute med pengarna. Avdraget gäller arbetet, inte materialet, och kräver att du äger bostaden och har ROT-utrymme kvar hos Skatteverket. Vi sköter ansökan åt dig. För en bostadsrättsförening gäller andra regler som vi går igenom vid besiktningen.
Tidsåtgången beror på fasadens storlek, skadeläget och vilka åtgärder som krävs. En lokal lagning och ommålning kan gå undan på några dagar, medan en helrenovering av ett flerbostadshus i Vasastan med omputsning och ställning vanligtvis tar flera veckor. Vi sätter en tydlig tidsplan i offerten efter besiktning, anpassad till fastigheten och till eventuella krav från föreningen eller fastighetsägaren.
Ja, vi jobbar med kalkputs och material som passar Vasastans sekelskiftes- och jugendbestånd. På de äldre stenfastigheterna längs Odengatan och Birkastan är det viktigt att välja puts som andas och matchar befintlig kalkputs, annars riskerar ny puts att fastna dåligt eller driva ut fukt på fel ställe. Vi väljer material efter fasadens ålder, konstruktion och befintlig puts, och berättar varför vid besiktningen.
Lagning innebär att vi repar bort lös eller skadad puts på avgränsade partier och lägger ny puts som matchar resten. Omputsning innebär att hela fasadytan eller ett stort sammanhängande parti rivs ned och byggs upp på nytt. På Vasastans äldre fastigheter rekommenderar vi omputsning när puts blivit bombig på stora ytor, när fukt har trängt djupt in, eller när sprickmönstret visar att underlaget rört sig. Besiktningen avgör vad som är rätt.
Ja, sprickor och fuktskador är bland de vanligaste uppdragen vi utför i Vasastan. På de äldre kalkputsfasaderna uppstår sprickor ofta vid fönsterbröstningar, hörn och anslutningar mot balkonger. Fukt kan tränga in och orsaka frostsprängning och putsnedfall. Vi utreder alltid orsaken till sprickan eller skadan innan vi lagar, annars riskerar problemen att komma tillbaka. Kostnadsfri besiktning ingår och vi lämnar fast pris.
Ja, vi ansöker om och sköter alla tillstånd för byggställning på allmän plats i Vasastan och resten av innerstaden. Det handlar om tillstånd från Stockholms stad för ockupation av trottoar eller gata, vilket är en standardprocedur vid fasadarbeten i flerbostadsområden. Vi inkluderar ställningskostnad och tillståndsavgifter i offerten så att du ser hela bilden utan dolda tillkommande kostnader.
Ja, vi arbetar regelbundet med bostadsrättsföreningar i Vasastan och i angränsande Norrmalm, Kungsholmen och Birkastan. För en förening gäller andra regler kring ROT-avdrag, och vi hjälper styrelsen att förstå vad som gäller och vilken dokumentation som behövs. Vi lämnar en tydlig offert med teknisk beskrivning som passar föreningens beslutsprocess, och vi har F-skatt, ansvarsförsäkring och garanti på allt arbete.
Ja, vi arbetar i hela Vasastan och i angränsande delar av Stockholm som Norrmalm, Östermalm, Kungsholmen, Birkastan, Sankt Eriksplan, Odenplan och Hagastaden. Vi utgår från vår bas i Solna, vilket gör det smidigt att komma ut på besiktning snabbt. Hör av dig med adress och beskriv kortfattat vad du ser på fasaden, så bokar vi en kostnadsfri besiktning och tar fram ett fast pris.
Från förfrågan till färdigt projekt
Kontakta oss
Fyll i formuläret, ring eller maila oss med en beskrivning av ditt projekt. Det är helt kostnadsfritt och förutsättningslöst.
Besiktning
Vi bokar in en kostnadsfri besiktning där vi går igenom projektet på plats, bedömer omfattningen och diskuterar lösningar.
Offert
Inom 24 timmar får du en detaljerad offert med tydlig prisbild, tidsplan och materialspecifikation — inga dolda kostnader.
Utförande
När du godkänner offerten sätter vi igång. Vi håller dig uppdaterad genom hela projektet fram till slutbesiktning.
Trygg offertprocess med garanti
Nå oss direkt
Vill du ha fasadarbeten i Vasastan?
Begär en kostnadsfri offert eller ring oss direkt — vi svarar snabbt och lämnar fast pris efter besiktning.
Hör av dig till oss
Vi hjälper dig med fasadarbeten i Vasastan och hela Stockholm. Ring, maila eller fyll i formuläret så återkommer vi med en kostnadsfri offert inom 24 timmar.