BRF-Takvård
i Vasastan

Vi rekommenderar besiktning minst vartannat år, och varje år när taket passerat 20 år. De branta plåttaken och de många takkuporna på Vasastans sekelskifteshus har detaljer som åldras olika och behöver regelbunden kontroll. Efter kraftig storm eller stort snöfall bör en extra besiktning göras. Regelbunden kontroll fångar små brister innan de blir kostsamma läckage.

Vid en takbesiktning går vi systematiskt igenom hela takets skick: plåt, fästen, tätningar kring takkupor, skorstenar och genomföringar, samt hängrännor, stuprör och taksäkerhet. På Vasastans branta plåttak lägger vi extra vikt vid detaljerna där läckage oftast uppstår. Du får ett protokoll med foton och åtgärdsförslag, klassat efter akut, inom ett år, och kan planeras längre fram.

ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan, så det syns med en gång. Avdraget gäller arbetskostnaden, inte material, och förutsätter att du uppfyller Skatteverkets villkor. För en bostadsrättsförening är det medlemmarna som kan nyttja ROT för den del som avser deras bostad. Vi hjälper er att hantera avdraget rätt vid fakturering.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och dokumenterar allt skriftligt, så att föreningen har underlag i sitt arkiv. Arbetet utförs av Arbetslag Bygg med egen projektledning och certifierade underentreprenörer, med F-skatt och ansvarsförsäkring. Materialgarantin följer respektive leverantör. Vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden och hjälper er om något skulle behöva åtgärdas.

Vasastan domineras av flerbostadshus i sten från sekelskiftet och jugendtiden, oftast med branta plåttak och täta takkupor. Den stora lutningen och fallhöjden ned mot gatan kräver säker tillträdesväg och varsamt utförande. Vi planerar alltid tillträde, ställning eller fasta säkerhetsanordningar innan arbetet börjar, så att plåtslagarna kan arbeta tryggt och utföra plåtomläggning, takmålning och tätning på rätt sätt.

Vi sätter ett fast pris efter besiktning, så att föreningen vet exakt vad arbetet kommer att kosta innan vi börjar. Priset beror på takets storlek, skick och vilka arbeten som behövs, som plåtomläggning, takmålning eller tätning av detaljer. ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden kan tillämpas där villkoren är uppfyllda. Begär en kostnadsfri besiktning så återkommer vi med ett tydligt underlag.

Ja, vi deltar gärna på styrelsemöten i Vasastan för att gå igenom besiktningsresultat, foton och en tydlig åtgärdsplan. Vi förklarar vad som är akut, vad som bör göras inom ett år och vad som kan planeras längre fram. Det gör det enklare för styrelsen att fatta välgrundade beslut och att budgetera takunderhållet över flera år.

Ja, vi utgår från vår bas i Solna och arbetar i hela Vasastan och i angränsande områden som Norrmalm, Östermalm, Kungsholmen, Birkastan, Sankt Eriksplan, Odenplan och Hagastaden. Många av fastigheterna här är bostadsrättsföreningar och hyreshus med branta plåttak, där plåtomläggning, takmålning och tätning av detaljer är de vanligaste arbetena vi utför.