Dränering
i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad söder om Södermalm är en av Stockholms mest moderna stadsdelar, byggd kring Sicklasjön och Hammarby sjö på gammal hamn- och industrimark. Vi utför takarbeten i hela Sjöstaden med fast pris efter besiktning och ROT-avdrag på 30 procent.
En dränering i Hammarby Sjöstad tar normalt 5–12 arbetsdagar beroende på fastighetens storlek och markförhållanden. Vi schaktar längs grunden ner till sulan, monterar dräneringsskiva med fuktspärr mot källarväggen och lägger nytt dräneringsrör i makadam med rätt fall. På de gamla hamn- och industrimarkerna kring Sicklasjön leder vi även bort dagvattnet, så att källare och souterräng hålls torra. Fast pris efter besiktning.
Hur märker jag att huset i Hammarby Sjöstad behöver ny dränering?
De tydligaste tecknen är fukt i källaren eller souterrängvåningen, mögellukt och mörka fuktränder längst ner på grundmuren. Ofta flagnar färgen, golvlister släpper och de nedre rummen känns kalla och råa. I delar av Sjöstaden och angränsande Hammarbyhöjden ligger husen på fyllnadsmark och lera nära vattnet, där en igensatt dränering inte längre leder bort vatten utan låter fukten tränga in genom grunden.
Du kan göra en första bedömning själv genom att leta efter vita saltutfällningar på betongen, kondens på rör och en grundmur som känns fuktig vid handpåläggning. Står vatten kvar länge intill huset efter regn är det en tydlig signal. Vi gör alltid en besiktning på plats innan vi lämnar fast pris, så att åtgärden matchar just din fastighet och tomtens förutsättningar.
Vad ingår i en komplett dränering av husgrunden?
En komplett dränering omfattar schakt längs hela grunden ner till grundsulan, rengöring av grundmuren, fuktspärr och dräneringsskiva, nytt dräneringsrör i makadam med rätt fall, geotextil mot omkringliggande jord samt återfyllnad. Vi sätter spolbrunnar i hörnen och kopplar bort stuprören så att dagvattnet leds till dagvattenbrunn eller annan avledning. Allt arbete utförs av certifierade yrkesarbetare i vårt nätverk med egen projektledning.
Dräneringsskivan skapar en luftspalt mot källarväggen så att vatten rinner ner till röret istället för att pressas in i konstruktionen. Röret läggs i tvättad makadam som leder vattnet vidare bort från huset. Geotextilen, även kallad fiberduk, hindrar finmaterial från att sätta igen makadamen. På Sjöstadens leriga och fyllda marker är rätt fall och rejäl makadambädd extra viktigt för att systemet ska hålla.
Varför är marken kring Hammarby Sjöstad krävande för dränering?
Hammarby Sjöstad är byggt på gammal hamn- och industrimark kring Sicklasjön och Hammarby sjö, ofta på fyllnadsmassor och lera nära grundvattenytan. Lera släpper igenom vatten långsamt, så regn och smältvatten blir stående mot grundmuren och ökar trycket under blöta perioder. Därför är en korrekt utförd dränering med fuktspärr, dräneringsskiva, makadambädd och rätt fall avgörande för att hålla källaren torr över tid.
Förutsättningarna varierar i de områden vi täcker. Kvarteren i själva Sjöstaden och vid Liljeholmen ligger tätt och kräver varsamt utförande nära husliv och granntomter, medan villa- och souterränghus i Nacka, Gröndal och Hammarbyhöjden ofta har större tomter där vi kan schakta friare. Vi anpassar metod och maskiner efter läget och tar hänsyn till höga grundvattennivåer redan vid besiktningen.
Hur länge håller en ny dränering och hur leds dagvattnet bort?
En fackmässigt utförd dränering håller normalt i 30–50 år innan den behöver ses över igen, förutsatt att rör, makadam och fall är korrekt lagda och att dagvattnet leds bort på rätt sätt. Livslängden styrs av markens beskaffenhet, och på Sjöstadens leror och fyllnadsmassor är det viktigt att inte spara på makadam, geotextil eller fall, så att systemet inte sätter igen i förtid.
Dagvattnet, alltså regn och smältvatten, ska aldrig samlas vid grunden. Vi kopplar bort stuprören från husliv och leder vattnet till dagvattenbrunn, stenkista eller annan lämplig avledning beroende på tomtens lutning. I de tätbebyggda kvarteren nära Södermalm och Sickla behöver lösningen ofta anpassas mot kommunens ledningar, vilket vi tar höjd för redan vid besiktningen.
Varför anlita Arbetslag för dränering i Hammarby Sjöstad?
Stadsdelen domineras av flerbostadshus i kvartersstruktur från slutet av 1990-talet och framåt, där de flacka taken oftast har papp- och tätskiktskonstruktioner samt stora ytor för terrasser och teknik. Det innebär att tätskiktsbyte, läckagesökning och underhåll av takbjälklag är de vanligaste behoven, ofta i samverkan med bostadsrättsföreningar.
Vi utgår från Solna och arbetar i hela Stockholm med egen projektledning och ett noggrant utvalt nätverk av certifierade hantverkare. Vi täcker bland annat Södermalm, Sickla, Nacka, Hammarbyhöjden och fler områden.
Vanliga frågor om dränering i Hammarby Sjöstad
För ett vanligt enbostadshus eller souterränghus tar arbetet oftast 5–12 arbetsdagar. Tiden beror på husets storlek, hur djupt vi behöver schakta och markförhållandena. På Sjöstadens leror och fyllnadsmassor kan schaktet ta lite längre eftersom massorna är tunga att hantera. Vi ger dig en realistisk tidsplan i samband med besiktningen, så att du vet vad som gäller innan vi sätter spaden i marken.
Ja, ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och gäller normalt för dränering av en villa, eftersom arbetet sker i nära anslutning till bostaden. Avdraget gäller själva arbetet, inte material eller maskiner. Vi drar av det direkt på fakturan om du uppfyller villkoren, så du slipper ligga ute med pengarna. Vi hjälper dig gärna att reda ut vad som gäller för just din fastighet.
Arbetslag Bygg & Entreprenad AB arbetar med F-skatt, ansvarsförsäkring och lämnar garanti på utfört arbete. Du får fast pris efter besiktning, så det blir inga överraskningar längs vägen. Arbetet utförs av noggrant utvalda, certifierade underentreprenörer i vårt nätverk, med egen projektledning som håller ihop hela jobbet. Du har en tydlig kontakt från första besiktning till färdig återfyllnad. Ring oss på 010-250 33 89.
De vanligaste tecknen är mögellukt, fuktfläckar på källarväggen, flagnande färg och en rå, kall känsla i rummen. Ibland syns vita saltutfällningar på betongen. Säkrast är att vi gör en besiktning på plats och bedömer fukten, grundmuren och hur den gamla dräneringen fungerar. Då kan vi avgöra om hela grunden behöver dräneras om eller om en mindre åtgärd räcker.
Dräneringsskivan monteras tillsammans med en fuktspärr mot grundmuren och skapar en luftspalt så att vatten rinner ner istället för att pressas in i väggen. Dräneringsröret ligger i en makadambädd längst ner vid grundsulan och leder bort vattnet från huset. De två fungerar ihop: skivan styr ner vattnet, röret för bort det. Båda behövs för att dräneringen ska göra full nytta i Sjöstadens leror.
Inte alltid. Ibland räcker det att dränera om den sida av huset där fukten tränger in, men oftast lönar det sig att ta hela grunden samtidigt eftersom maskiner och schakt redan är på plats. Vid besiktningen bedömer vi om problemet är lokalt eller omfattar hela grundmuren. I trånga lägen nära Sicklasjön anpassar vi schaktet så att grannar och tomt påverkas så lite som möjligt.
Schakt längs grunden innebär att vi gräver upp en remsa kring huset, så rabatter och plattor närmast väggen berörs. Vi återfyller alltid efter arbetet och återställer marken till en jämn yta. Större anläggning som ny gräsmatta, plattläggning eller planteringar kan vi offerera separat. I villaområden i Nacka och Gröndal finns oftast gott om plats att jobba på, vilket gör återställningen enklare.
I de täta kvarteren kring Sjöstaden, Sickla och Liljeholmen behöver dagvattnet ofta kopplas mot kommunens ledningar eller en anpassad avledning, eftersom tomterna är små och ligger nära varandra. Vi kollar förutsättningarna redan vid besiktningen och väljer lösning utifrån tomtens lutning och vad som är tillåtet. Stuprören kopplas bort från husliv så att regnvatten inte rinner ner längs grunden och belastar den nya dräneringen.
Från förfrågan till färdigt projekt
Kontakta oss
Fyll i formuläret, ring eller maila oss med en beskrivning av ditt projekt. Det är helt kostnadsfritt och förutsättningslöst.
Besiktning
Vi bokar in en kostnadsfri besiktning där vi går igenom projektet på plats, bedömer omfattningen och diskuterar lösningar.
Offert
Inom 24 timmar får du en detaljerad offert med tydlig prisbild, tidsplan och materialspecifikation — inga dolda kostnader.
Utförande
När du godkänner offerten sätter vi igång. Vi håller dig uppdaterad genom hela projektet fram till slutbesiktning.
Trygg offertprocess med garanti
Nå oss direkt
Vill du ha dränering i Hammarby Sjöstad?
Begär en kostnadsfri offert eller ring oss direkt — vi svarar snabbt och lämnar fast pris efter besiktning.
Hör av dig till oss
Vi hjälper dig med dränering i Hammarby Sjöstad och hela Stockholm. Ring, maila eller fyll i formuläret så återkommer vi med en kostnadsfri offert inom 24 timmar.