Fasadarbeten
i Hammarby Sjöstad

En korrekt utförd puts håller normalt 20–30 år om fasaden underhålls och eventuella sprickor tätas i tid. Läget nära Hammarby sjö innebär att fasaderna utsätts för fukt, slagregn och temperaturväxlingar, vilket påverkar livslängden. God ventilation bakom puts och fackmässigt utförda anslutningar kring fönster och balkonger är avgörande för att puts ska hålla länge. Vi går igenom förutsättningarna vid besiktningen.

Ja, ROT-avdraget drar 30 procent på arbetskostnaden för dig som äger din bostad och uppfyller Skatteverkets villkor. Avdraget gäller arbetet, inte materialet, och vi räknar av det direkt på fakturan. Det innebär att du inte behöver ligga ute med pengarna. För en bostadsrättsförening i Hammarby Sjöstad gäller andra regler och vi förklarar vad som är möjligt i ert fall.

Ja, vi arbetar regelbundet med bostadsrättsföreningar i stadsdelen och i angränsande områden som Södermalm, Gröndal, Liljeholmen och Sickla. Vi förstår att ett fasadprojekt behöver förankras i styrelsen och samordnas med boende och eventuell uthyrning av lokaler. Vår projektledare är föreningens fasta kontakt från besiktning och fast pris till slutbesiktning och garanti.

Vi gör en visuell besiktning av fasaden och kontrollerar kritiska detaljer som fönsterbleck, avfasningar, balkonganslutningar och fogar. Bom i puts, mörkfärgning och sprickmönster ger ofta tydliga indikationer på bakomliggande fuktproblem. Vid behov kan vi komplettera med fuktkontroll. Vi redovisar fynden tydligt och föreslår de åtgärder som faktiskt behövs, utan att överdriva.

En helrenovering innebär att vi tar ett samlat grepp om fasaden: rivning av gammal puts eller ytskikt, kontroll och åtgärd av underliggande konstruktion, ny puts eller panel, målning och tätning av alla anslutningar. För flerbostadshusen i Hammarby Sjöstad samordnar vi hela arbetet inklusive byggställning under vår projektledning. Du eller styrelsen har en kontakt genom hela projektet.

Tidsåtgången beror på fasadens storlek, material och hur omfattande åtgärder som krävs. En enklare lagning eller ommålning kan vara klar på några veckor, medan en helrenovering av ett flerbostadshus tar längre tid. Vi ger ett tidsförslag tillsammans med det fasta priset vid besiktningen, så att du eller styrelsen kan planera verksamheten och informera boende i god tid.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och du får alltid villkoren skriftligt innan vi börjar. Arbetet utförs av erfarna hantverkare under vår projektledning och vi har F-skatt och ansvarsförsäkring. Vid slutbesiktningen går vi igenom fasaden tillsammans med dig eller styrelsens representant. Uppstår något behov av åtgärd inom garantitiden hanterar vi det utan diskussion.

Det beror på åtgärdens art och fastighetens förutsättningar. Byte av fasadfärg eller puts mot ett nytt utseende kan i vissa fall kräva bygglov, särskilt i stadsmiljö med detaljplan. Vi är behjälpliga med att bedöma vad som gäller för den specifika fastigheten i Hammarby Sjöstad och kan vägleda er i kontakten med Stadsbyggnadskontoret i Stockholm om det skulle behövas.