Fasadarbeten
i Göteborg
Bedömning före offert, tydlig arbetsomfattning och möjlighet till ROT-avdrag när villkoren är uppfyllda.
För fasadarbeten i Göteborg går vi igenom projektets förutsättningar innan vi rekommenderar nästa steg. Skicka adress och gärna bilder som underlag.
Göteborg är Sveriges regnigaste storstad, och det syns på fasaderna: puts som blir bom, träpanel som tappar färg och norrsidor där alger och mossa får fäste. Arbetslag utför fasadarbeten i hela staden, från landshövdingehusen i Majorna och Linnéstaden till efterkrigsvillorna i Örgryte, Kålltorp och Lunden. Vi tar hand om spricklagning, omputsning, träfasadrenovering och målning med en kontaktperson och fast pris efter kostnadsfri besiktning. ROT-avdrag 30 % på arbetskostnaden.
Vilka fasadarbeten utför ni i Göteborg?
Vi arbetar med både puts och trä, vilket behövs i en stad där bebyggelsen skiftar kvarter för kvarter. I Majorna och Linnéstaden möter vi landshövdingehusen med murad bottenvåning och två träplan ovanpå, där bottenvåningens puts och träpanelen ovanför kräver helt olika åtgärder och färgsystem. I Örgryte, Kålltorp, Johanneberg och Lunden handlar det oftare om putsade eller panelklädda villor och flerbostadshus från efterkrigstiden. Uppdragen sträcker sig från punktvis spricklagning och byte av rötskadad panel till fullständig omputsning, grundning och avfärgning, och samma projektledare håller ihop ställning, rivning, underskikt och färg så att momenten kommer i rätt ordning.
Hur påverkar Göteborgsklimatet fasaden?
Den höga nederbörden är den enskilt viktigaste faktorn för en fasad i Göteborg. Slagregn som drivs in från väster pressar vatten in i sprickor och otäta anslutningar kring fönsterbleck, dörrfoder och plåtavslut, och när fukten sedan fryser lossnar putsen i flagor. Skuggade norrsidor torkar långsamt och får snabbt påväxt av alger och mossa, som håller kvar ytterligare fukt mot underlaget. På de mer öppna lägena västerut bär vinden dessutom med sig salt från Kattegatt, vilket sliter på plåtbeslag och infästningar i fasaden. Därför lägger vi lika mycket vikt vid att få anslutningar och avvattning täta som vid själva ytskiktet.
Vill du ha en offert på fasadarbeten i Göteborg?
Hur vet jag om min fasad i Göteborg behöver åtgärdas?
Knacka på putsen: låter den ihålig har den släppt från underlaget och kommer att falla, oavsett hur den ser ut. Andra tydliga tecken är sprickor i hörn och längs fogar, missfärgningar och rinnmärken under fönsterblecken, gröna eller svarta ytor på norrsidan och färg som flagar i skikt på träpanelen. På landshövdingehusen i Majorna är det ofta övergången mellan murad sockelvåning och trädelen ovanför som först visar skador, eftersom vatten samlas just där. Vid vår kostnadsfria besiktning går vi igenom hela fasaden fasadsida för fasadsida och markerar vad som måste åtgärdas nu och vad som kan vänta till nästa underhållsintervall.
Vad kostar fasadarbeten i Göteborg?
Priset styrs av fasadens skick, material, yta och hur mycket ställning som krävs, så vi lämnar aldrig en siffra innan vi sett huset. Efter besiktningen får du ett fast pris som gäller, utan påslag i efterhand. På arbetskostnaden gäller ROT-avdrag 30 %, och avdraget räknas av direkt på fakturan så att du slipper ligga ute med pengarna. Vi sköter avräkningen mot Skatteverket. Ett landshövdingehus med både puts och panel och många vinklar rymmer normalt mer arbete än en rak villafasad i Kålltorp, men kalkylen specificeras alltid så att du ser vad varje moment kostar.
Lokala förutsättningar för fasadarbeten i Göteborg
För fasadarbeten i Göteborg behöver platsens förutsättningar, åtkomst och befintligt underlag beskrivas innan arbetsomfattning och nästa steg kan bedömas.
Vi tar emot förfrågningar om fasadarbeten från bland annat Majorna, Linnéstaden, Örgryte, Kålltorp och fler områden i närheten. Skicka adress och gärna bilder så kan vi bedöma täckning och nästa steg.
Vanliga frågor om fasadarbeten i Göteborg
Vi kan laga avgränsade skador som sprickor och bompartier utan att putsa om hela fasaden, och det är ett av de vanligaste uppdragen. Hur väl lagningen smälter in beror på putstyp och hur mycket originalfärgen blekts, vilket vi bedömer vid besiktningen. Ibland är lösningen att laga partiet och sedan färga om hela den fasadsidan, så att skarven inte syns.
Bottenvåningens murverk och träplanen ovanför behandlas som två olika system. Putsen lagas och avfärgas med mineralbaserade produkter som släpper igenom fukt, medan panelen skrapas, byts där den är rötskadad och målas med linolje- eller alkydoljefärg beroende på vad som sitter på huset. Övergången mellan de två delarna kontrolleras särskilt, eftersom det är där vatten oftast letar sig in.
Vår till tidig höst fungerar bäst, eftersom både puts och färg behöver torka utan att blötas ner. Med Göteborgs nederbörd planerar vi ändå alltid in väderberoende moment med marginal och håller ställningen uppe tills alla skikt torkat och kontrollerats. Förberedande arbete som besiktning, planering och materialval kan göras när som helst under året.
Påväxt tvättas bort och ytan behandlas innan ny färg eller puts appliceras, annars växer det tillbaka genom det nya skiktet. Men påväxten är oftast ett symptom: vi tittar också på varför ytan hålls fuktig, till exempel bristande avvattning, igensatta stuprör eller vegetation för nära väggen. Åtgärdar man bara ytan kommer problemet tillbaka inom ett par säsonger.
ROT-avdraget ger 30 procent rabatt på den del av fakturan som avser arbetskostnaden, inte materialet. Avdraget dras av direkt på vår faktura och du behöver inte ansöka separat — vi sköter avräkningen mot Skatteverket. Du behöver äga fastigheten och ha utrymme kvar i årets ROT-utrymme, vilket vi stämmer av innan vi startar.
Underhåll i samma kulör och material kräver normalt inget lov. Byter du färg, puts eller fasadmaterial så att husets karaktär förändras krävs däremot ofta bygglov, och i Göteborg är stora delar av bland annat Majorna och Linnéstaden kulturhistoriskt värdefull bebyggelse där kraven är striktare. Kontrollera alltid med stadsbyggnadsförvaltningen i Göteborgs Stad om du är osäker — vi hjälper dig gärna formulera frågan och ta fram underlaget.
Ställning behövs i praktiken på alla fasadprojekt utöver ren markplansnivå, och den ingår i vårt åtagande när den krävs. På flerbostadshus och landshövdingehus är ställning med från start, och den står kvar under hela projektet så att varje skikt kan torka och kontrolleras. Vi tar också hand om eventuellt tillstånd om ställningen behöver stå på allmän mark.
Hittar vi fukt- eller rötskador i underliggande material åtgärdar vi orsaken innan nytt skikt läggs på, annars är skadan tillbaka inom kort. Vi stannar upp, fotograferar och kontaktar dig innan något extra utförs, och du får veta vad det innebär för tid och kostnad. Vi putsar aldrig över en aktiv fuktskada.
Från förfrågan till färdigt projekt
Beskriv projektet
Fyll i formuläret eller kontakta oss via telefon eller e-post. Adress och bilder hjälper oss att bedöma nästa steg.
Komplettera underlaget
Vi går igenom projektets förutsättningar. Om ett platsbesök behövs bokar vi det innan offerten tas fram.
Ta ställning till offerten
Du får en skriftlig offert med arbetsomfattning, material, pris och planerade nästa steg. Eventuella reservationer ska framgå före start.
Planera utförandet
När offerten är accepterad planeras arbetet. Ändringar i omfattning eller pris ska stämmas av innan de utförs.
Det här ska vara tydligt i offerten
Nå oss direkt
Vill du ha fasadarbeten i Göteborg?
Skicka en förfrågan eller ring oss direkt. Vi går igenom projektets förutsättningar och återkommer om nästa steg.
Hör av dig till oss
Vi tar emot förfrågningar om fasadarbeten i Göteborg. Ring, maila eller fyll i formuläret så återkommer vi om vilket underlag som behövs och hur projektet kan gå vidare.