Fasadarbeten
i Hisingen

Vi kan laga avgränsade skador som sprickor eller bompartier utan att putsa om hela fasaden. Punktlagning kompletterad med färgsättning som matchar den befintliga ytan är ett vanligt uppdrag på villor i Kyrkbyn och Lundby. Hur väl lagningen smälter in beror på putstyp och hur mycket originalfärgen blekt, vilket vi bedömer vid besiktningen och är tydliga med innan vi lämnar offert.

Titta efter sprickor i hörn och längs fogar, puts som låter ihåligt när du knackar, missfärgningar under fönsterblecken och färg som flagnar eller kritar av sig. Grönt påslag på norrsidan är vanligt i Göteborgsklimatet och i sig ingen skada, men det visar att ytan står fuktig länge. Fuktfläckar inomhus är ett tydligare varningstecken. Vid vår kostnadsfria besiktning går vi igenom fasaden zon för zon.

Kostnaden beror på fasadens skick, material och yta, och du får alltid ett fast pris som bestäms efter besiktningen utan dolda påslag. På arbetskostnaden gäller ROT-avdrag 30 %, som räknas av direkt på fakturan så att du slipper ligga ute med pengarna. Vi sköter administrationen mot Skatteverket. Ett flerbostadshus i Backa rymmer betydligt mer arbete än en enplansvilla, men kalkylen redovisas alltid öppet.

Ja, husen från 1960- och 70-talen är en stor del av vårt arbete på Hisingen. Där handlar det ofta om fasadskivor och putsade partier med uttjänta fogar, infästningar som rostat och avvattning som inte längre leder bort vattnet rätt. Vi går igenom fasaden tillsammans med förvaltare eller styrelse, dokumenterar skadebilden med foto och föreslår vilka etapper som bör göras först.

En enklare renovering med spricklagning och ommålning tar normalt en till två veckor, medan en fullständig omputsning på en tvåvåningsvilla kan ta tre till fyra veckor beroende på yta, väder och torktid. Här väger vädret tyngre än på många andra orter, eftersom både puts och färg behöver torra perioder. Vi sätter tidsplanen vid besiktningen och säger till i förväg när ett moment är väderkänsligt.

Hittar vi fuktskador i underliggande material vid besiktningen eller under arbetet åtgärdas orsaken innan ny puts appliceras, annars kommer skadan tillbaka. Orsaken är ofta läckande anslutningar, felriktad avvattning eller mark som lutar in mot sockeln. Vi stämmer alltid av med dig innan extra åtgärder utförs och redovisar vad de innebär. Att putsa över en aktiv fuktskada gör bara att den döljs.

Vi väljer material utifrån det befintliga putssystemet på huset och den fuktbelastning fasaden faktiskt utsätts för. Tunnputs och mineralbaserade avfärgningar passar modernare fasader, medan äldre hus ofta bör behålla sitt kalk- eller cementputssystem för att undvika spänningsskillnader mellan skikten. I vindutsatta lägen mot Kattegatt lägger vi extra vikt vid vattenavvisande men ångöppna produkter. Systemet identifieras vid besiktningen.

Underhållsmålning eller putsrenovering som inte förändrar fasadens färg eller karaktär kräver normalt inte bygglov. Byter du kulör, material eller fasadens uttryck inom detaljplanelagt område kan det däremot krävas anmälan eller lov, och delar av bebyggelsen är kulturhistoriskt värderad. Vi rekommenderar att du kontrollerar med Göteborgs stads bygglovsavdelning om du är osäker, och vi hjälper gärna till att formulera frågan rätt.