BRF-Takvård
i Hisingen

Vanligtvis en till två årliga besiktningar, rensning av hängrännor, stuprör och takbrunnar, kontroll av taksäkerhet samt prioriterad utryckning vid akuta läckage. Avtalet anpassas efter fastighetens skick och takkonstruktion. Poängen är att kostnaden sprids jämnt över åren i stället för att komma som en klumpsumma när något redan har gått sönder, och att ni har någon att ringa som redan känner till taket.

ROT-avdraget drar 30 procent på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan, men förutsättningarna skiljer sig mellan en förening och en enskild bostadsrättshavare. Avdraget gäller arbete, inte material. Vi går igenom vad som gäller för just er fastighet innan vi lämnar fast pris, så att styrelsen räknar på rätt siffror och slipper obehagliga överraskningar i efterhand.

Minst en gång om året, och två gånger på hus med mycket omgivande trädvegetation. Papp och tätskikt från 1960- och 70-talen är ofta omlagda en eller två gånger, och skicket varierar kraftigt mellan huskroppar i samma förening. Brunnar och bräddavlopp bör rensas både på våren och på hösten, eftersom det är igensättning som orsakar de flesta stående vattenskadorna här.

Ja, vi kommer gärna till ett styrelsemöte och går igenom besiktningsprotokoll, foton, åtgärdsförslag och offert. Många styrelser behöver underlaget för att kunna förankra ett beslut hos medlemmarna eller för att arbeta in åtgärderna i underhållsplanen. Vi anpassar oss efter er tid och plats, oavsett om föreningen ligger i Lundby, Kyrkbyn eller ute i Torslanda.

Ja, vi kan dela upp arbetet över flera år så att kostnaden blir lättare att planera i föreningens budget. Vi tar fram en åtgärdsplan där de mest akuta huskropparna eller takfallen ligger först. Det är vanligt för större föreningar med flera hus. Efter besiktningen får ni fast pris på varje etapp, så att styrelsen har kontroll över ekonomin hela vägen.

Vi tätar provisoriskt så snart vi är på plats för att stoppa vattnet, och letar sedan reda på var det faktiskt kommer in. På låglutande tak börjar läckan sällan där fläcken syns i taket inne. Därefter får ni besked om vad som krävs för en varaktig åtgärd och vad det kostar. Föreningar med serviceavtal har prioritet vid utryckning.

Vi lämnar garanti på allt utfört arbete, och materialgaranti tillkommer via tillverkaren beroende på vilket tätskikt eller vilka plåtprodukter som väljs. Allt dokumenteras skriftligt och vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden. Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring, vilket ger föreningen trygghet både under projektet och efteråt.

Vi planerar ställning, materialintag och avspärrning på gården innan vi börjar, och informerar boende om vad som händer vecka för vecka. Öppna takytor täcks igen varje kväll så att regnet inte kommer in. Balkonger och entréer under arbetsområdet spärras av när det behövs. Ni får en kontaktperson som styrelsen och de boende kan nå genom hela projektet.