BRF-Takvård
i Kristianstad

Vi rekommenderar en inspektion minst vartannat år, och varje år för äldre tak eller tak i utsatta lägen nära kusten mot Åhus och Hanöbukten. Det är också klokt att titta till taket efter kraftiga höststormar och snörika vintrar, eftersom lösa pannor, glapp i plåtfalsar och igensatta rännor ofta dyker upp då.

I en takvård ingår normalt inspektion av pannor, plåtfalsar, skorstensbeslag och genomföringar, rengöring av hängrännor och stuprör samt åtgärd av mindre brister som lösa pannor och otäta fästen. Vi dokumenterar takets skick med bilder och lämnar en åtgärdslista, så att styrelsen vet vad som behöver göras nu och vad som kan vänta.

ROT-avdraget på 30 % gäller arbetskostnaden för enskilda medlemmar med eget ägaransvar, men en bostadsrättsförening som juridisk person kan normalt inte använda ROT på gemensamma tak. Vi reder gärna ut vad som gäller för just er förening och hur kostnaden ser ut, och lämnar alltid fast pris efter att vi sett taket.

Ja, vi lämnar garanti på utfört arbete och dokumenterar vad som gjorts på taket. Vi har F-skatt och ansvarsförsäkring, och arbetar med certifierade underentreprenörer under egen projektledning. Det ger föreningen trygghet och en ordnad underhållshistorik att luta sig mot inför kommande beslut och stämmor.

En vanlig inspektion och mindre underhåll tar ofta 1–3 dagar beroende på takets storlek, lutning och skick. Större åtgärder som omläggning av plåtdetaljer eller byte av många pannor tar längre tid. Efter besiktningen ger vi en tidsplan tillsammans med fast pris, så att styrelsen vet vad som gäller innan vi börjar.

Tegelpannor håller normalt 40–60 år och betongpannor cirka 30–50 år med god tillsyn, medan falsad plåt kan hålla ännu längre om beslag och falsar underhålls. I det salta kustklimatet vid Hanöbukten åldras plåtdetaljer snabbare, så regelbunden takvård förlänger livslängden märkbart.

Ja, vi åker ut till bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela kommunen, inklusive Åhus, Vä, Tollarp, Degeberga, Färlöv, Önnestad och Fjälkinge. Vi utgår från vår bas i Bara i Svedala kommun och samordnar takvården under egen projektledning, så att ni har en kontaktväg oavsett var fastigheten ligger.

Hör av er så bokar vi en besiktning så snart som möjligt. Vi lokaliserar var vattnet kommer in, säkrar taket tillfälligt vid behov och tar fram ett åtgärdsförslag med fast pris. Ett läckage som upptäcks tidigt kan ofta åtgärdas på någon dag, medan vatten som runnit länge riskerar att skada läkt, isolering och innertak.