BRF-Takvård
i Rotebro

ROT-avdraget ger 30 procent rabatt på arbetskostnaden och dras direkt på fakturan, så ni betalar bara nettobeloppet. Avdraget gäller arbete på bostäder och kan utnyttjas av medlemmar i en BRF för arbete på den egna lägenhetens andel, beroende på föreningens upplägg. Vi hjälper er reda ut vad som gäller för just er fastighet i Rotebro och hanterar administrationen mot Skatteverket.

Vi lämnar garanti på det arbete vi utför, och materialen omfattas dessutom av tillverkarens egna garantier. Eftersom Arbetslag Bygg & Entreprenad AB har egen projektledning följer vi upp jobbet efter färdigställande och åtgärdar eventuella brister inom garantitiden. Tillsammans med F-skatt, ansvarsförsäkring och fast pris efter besiktning innebär det att er BRF i Rotebro vet exakt vad som gäller från start till slut.

Ja, vi sköter takvård på alla typer av tak i Rotebro. I villaområden som Rotsunda och Vibyberg arbetar vi mest med sadeltak i betongpannor och tegel, där rengöring, byte av trasiga pannor och kontroll av plåtdetaljer ingår. På miljonprogrammets flerbostadshus och i nyare bostadsrättskvarter med plåttak hanterar vi platta papptak, tätskikt och brantare takvinklar. Vi anpassar insatsen efter takets typ och ålder.

En takbesiktning på ett normalstort tak tar oftast någon till några timmar, beroende på takets storlek och åtkomlighet. För ett villatak i Norrviken går det snabbare än för ett större flerbostadshus från miljonprogrammet med flera platta takytor. Efter besiktningen får ni ett protokoll som beskriver takets skick och eventuella åtgärder, samt ett fast pris så att styrelsen kan fatta beslut på säkra grunder.

Livslängden beror på materialet. Betongpannor på villatak i Rotebro håller ofta 30 till 50 år, tegelpannor kan hålla ännu längre, medan tätskikt på platta papptak normalt håller cirka 25 till 30 år. Underhåll och regelbunden takvård förlänger livslängden betydligt, eftersom mossa, löv och igensatta brunnar annars bryter ned taket snabbare. Vid besiktning bedömer vi var ert tak befinner sig i sin livscykel.

Ja, vi kan teckna löpande serviceavtal med BRF:er och fastighetsägare i Rotebro. Ett avtal innebär regelbundna besiktningar, takrengöring och åtgärd av småfel innan de hinner växa till dyra skador. För föreningar med platta papptak från miljonprogrammet är det särskilt värdefullt eftersom tätskikt och takbrunnar då kontrolleras systematiskt. Vi anpassar avtalets innehåll efter takets typ, ålder och föreningens behov.

Priset beror helt på takets typ, storlek, skick och vilka åtgärder som behövs, så vi sätter aldrig en siffra innan vi sett taket. Därför börjar vi alltid med en besiktning på plats i Rotebro och lämnar sedan ett fast pris, så att styrelsen vet exakt vad arbetet kostar. På arbetskostnaden kan ROT-avdraget på 30 procent dras av enligt de regler som gäller för er förening.

Vi prioriterar akuta takläckage eftersom inträngande vatten snabbt skadar konstruktion och innemiljö. Eftersom vi utgår från vår bas i Solna har vi nära till Rotebro och kringliggande områden som Häggvik, Edsberg och Upplands Väsby. Vid ett akut läge gör vi först en tillfällig tätning för att stoppa vattnet, och planerar därefter en varaktig åtgärd med fast pris efter att taket besiktats ordentligt.