BRF-Takvård
i Solna

ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan, så ni betalar bara den reducerade summan. Vid takvård och takrenovering är det en betydande del av kostnaden som faller bort. Förutsättningarna kan skilja sig åt mellan bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare, så vi reder ut vad som gäller för just er fastighet i Solna innan vi lämnar fast pris efter besiktning.

Arbetslag lämnar garanti på allt utfört takarbete och dokumenterar den skriftligt tillsammans med besiktningsprotokollet. Materialgarantin följer respektive leverantör, och takpannor har ofta lång garanti från tillverkaren. Vi har F-skatt och ansvarsförsäkring, och finns kvar som kontakt under hela garantitiden. För en BRF i Solna betyder det att ni vet vem ni når om något skulle behöva åtgärdas i efterhand.

Eftersom vi utgår från vår bas i Solna är vägen kort till BRF:er i Råsunda, Huvudsta, Hagalund, Arenastaden och Bergshamra. Vid ett akut läckage prioriterar vi att säkra taket så att vattnet inte tränger längre in i konstruktionen. Föreningar med serviceavtal får företräde vid utryckning. Därefter besiktigar vi skadan i lugn och ro och föreslår en varaktig åtgärd med fast pris.

Flacka papp- och tätskiktstak leder bort vatten långsammare än branta tak, vilket gör att slitage i skarvar, uppvik och brunnar snabbare leder till läckage. På de högre flerbostadshusen i Hagalund och Arenastaden är det därför tätskiktet som styr livslängden. Med återkommande kontroll och tätskiktsbyte i rätt tid håller taket sin täthet, och vi ser över genomföringar och brunnar vid varje besök.

Ja, på de putsade 1900-talshusen och villorna i Råsunda och Huvudsta är det ofta plåtdetaljerna som behöver mest omsorg. Falsad plåt, beslag kring skorsten, ränndalar och anslutningar mot fasad är de punkter där vatten lättast tar sig in på branta tak. Vi täter och byter dessa detaljer och lägger om pannor där underlaget kräver det, så att hela taket åter blir tätt.

Vid en takbesiktning går vi igenom takets skick uppifrån: pannor eller plåt, tätskikt, genomföringar, skorsten, plåtbeslag, hängrännor och stuprör, och vid behov vinden för fukt. Efteråt får er BRF ett skriftligt protokoll med bilder, bedömning och rekommenderade åtgärder i prioritetsordning. Det ger styrelsen ett tydligt underlag för beslut, och utifrån protokollet lämnar vi ett fast pris efter besiktning.

Ja, vi deltar gärna på BRF:ens styrelsemöte i Solna för att gå igenom besiktningsresultatet och åtgärdsplanen. Vi tar med bilder, protokoll och en tydlig plan, och förklarar vad som är akut respektive kan vänta. På så sätt kan styrelsen fatta välgrundade beslut och planera underhållet i budgeten. Vi anpassar oss efter er tid och plats och svarar på frågor om både utförande och ROT-avdrag.