BRF-Takvård
i Södermalm

Ja, en bostadsrättsförenings medlemmar kan i vissa fall nyttja ROT-avdrag, men reglerna skiljer sig från ett vanligt villaägande. ROT-avdraget ger 30 % rabatt på arbetskostnaden och dras direkt på fakturan. För föreningar beror möjligheten på hur arbetet och ägandet är upplagt, så vi går igenom förutsättningarna med er innan vi sätter fast pris efter besiktning.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och bekräftar garantins omfattning skriftligt innan vi börjar. Eftersom Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring är föreningen trygg om något skulle gå fel under arbetet. Vid takvård dokumenterar vi takets skick före och efter, så att styrelsen tydligt ser vad som åtgärdats och vad som kan behöva följas upp framöver.

Hängrännor och stuprör på Södermalm bör rensas minst en gång per år, helst på hösten när löven fallit. I de äldre stenhusen och kring de trädrika partierna vid Vita bergen och Mariaberget samlas snabbt löv och skräp som hindrar avrinningen. Igensatta rännor leder till stående vatten, frostsprängning och på sikt fuktskador i fasad och takfot.

Priset beror på takets storlek, material, skick och hur lätt taket är att komma åt, vilket varierar mycket mellan Södermalms branta plåttak och flackare partier. Därför sätter vi alltid fast pris först efter en besiktning på plats. Då slipper föreningen överraskningar, och styrelsen får ett tydligt underlag att fatta beslut på och budgetera underhållet utifrån.

Tecken på att taket behöver ses över är fuktfläckar i takvåningens innertak, lossnade eller spruckna lertegelpannor, rost på plåtdetaljer och vatten som rinner fel vid hängrännorna. På Södermalms äldre flerbostadshus kan även gröna mossbeläggningar och igensatta avrinningar vara varningssignaler. Upptäcker ni något av detta är det klokt att boka en besiktning innan skadan hinner sprida sig.

Ja, utöver Södermalm utför vi takvård för BRF:er och fastighetsägare i närliggande områden som Gamla stan, Kungsholmen, Hammarby Sjöstad, Liljeholmen, Årsta och Johanneshov. Vi utgår från vår bas i Solna och har projektledning som känner Stockholms innerstad väl. Det gör att vi snabbt kan vara på plats för besiktning och planera arbetet efter just er fastighets förutsättningar.

Takvård innebär normalt liten störning för de boende, eftersom huvuddelen av arbetet sker på taket och vid hängrännor. På Södermalms trånga gårdar och kuperade kvarter planerar vi tillträde och eventuell utrustning så att in- och utfart fungerar för de boende. Vår projektledning informerar föreningen i förväg om vad som händer och hur länge arbetet beräknas pågå.

En vanlig takvårdsomgång för en BRF i centrala Södermalm tar oftast några dagar, beroende på takets storlek, material och hur lätt det är att komma åt. Branta plåttak och kuperade lägen kräver mer förberedelse för säkert tillträde. Efter besiktningen ger vi en konkret tidsuppskattning tillsammans med fast pris, så att styrelsen vet vad som gäller innan arbetet startar.