BRF-Takvård
i Bagarmossen

Priset sätter vi alltid efter en besiktning på plats, eftersom takens skick varierar mellan Bagarmossens 1950-talshus och de äldre villakvarteren. Då får ni ett fast pris att ta ställning till, inga överraskningar på fakturan. För berättigade arbeten drar ROT-avdraget 30 procent på arbetskostnaden, och vi räknar av det direkt på fakturan så att ni slipper ligga ute med pengarna.

Vi lämnar garanti på det vi utför och arbetar med F-skatt och full ansvarsförsäkring, så er förening är trygg från start till slut. Vad garantin omfattar går vi igenom skriftligt innan arbetet börjar, kopplat till åtgärden och materialet. Efter ett slutfört jobb dokumenterar vi vad som gjorts, så styrelsen har underlag för framtida underhållsplaner och eventuella uppföljningar.

Vid ett akut läckage prioriterar vi att stoppa vattnet snabbt. Eftersom vi i Stockholm utgår från vår bas i Solna har vi nära till Bagarmossen och de kringliggande områdena Kärrtorp, Björkhagen och Hammarbyhöjden. Vi gör en tillfällig tätning för att begränsa skadan och planerar sedan en varaktig åtgärd, som vi offererar till fast pris efter att vi sett orsaken på plats.

Ett tätskikt på ett flackt tak håller normalt omkring 25-30 år, beroende på material, lutning och hur väl avvattningen sköts. På Bagarmossens lamell- och smalhus från 1950-talet har flera tak passerat sin ursprungliga livslängd. Med årlig service och rensade brunnar kan vi förlänga tiden och, när det väl är dags, planera en omläggning i god tid istället för efter ett läckage.

Vi planerar arbetet för att störa de boende så lite som möjligt. Mycket av takvården, som besiktning och rensning av brunnar och rännor, sker uppe på taket och märks knappt nere i lägenheterna. Vid större omläggningar informerar vi i god tid om ställningar, arbetstider och eventuella ljud. Vår egen projektledning håller kontakten med styrelsen genom hela jobbet.

Ja, vi tecknar gärna ett löpande serviceavtal anpassat efter er förenings tak i Bagarmossen. Avtalet innebär att vi kommer på återkommande besiktning, oftast 1-2 gånger per år, rensar avvattning och rapporterar skicket till styrelsen. Det ger en jämn och förutsägbar takvård istället för dyra akutinsatser, och gör det enklare att budgetera underhållet i föreningens långsiktiga plan.

Mossa, löv och barr från gårdsträden samlas lätt på Bagarmossens flacka tak och i hängrännor, vilket håller kvar fukt och sätter igen avvattningen. Vid våra servicebesök rensar vi rännor och brunnar och tar bort beläggningar som kan skada tätskiktet. På sadeltaken i villakvarteren håller vi koll på mossa mellan pannorna, som annars kan leda till glidning och frostsprängning över tid.

Vi arbetar i Bagarmossen och de närliggande stadsdelarna Kärrtorp, Skarpnäck, Björkhagen, Hammarbyhöjden, Enskededalen och Skarpnäcks gård, liksom i resten av Stockholmsområdet. Med vår bas i Solna har vi nära till hela söderort. Oavsett om det gäller ett flackt papptak på ett 1950-talshus eller ett sadeltak i pannor i villakvarteren kommer vi ut, besiktigar och lämnar ett fast pris.