BRF-Takvård
i Skarpnäck

Vi rekommenderar att en BRF i Skarpnäck besiktar taket minst vart 3:e till 5:e år, och alltid efter kraftiga stormar eller snörika vintrar. Tak äldre än 20 år bör ses över oftare, vilket gäller många flerbostadshus på Skarpnäcksfältet från 1980-talet. Regelbunden besiktning fångar lossnade pannor och glipor tidigt, innan de hinner bli kostsamma läckage.

En takbesiktning omfattar en grundlig genomgång av takets skick: pannor eller plåt, underlagspapp, falsar, genomföringar, skorstenar, plåtbeslag, hängrännor och stuprör. Vi inspekterar även vinden för fukt och kondens. Ni får en skriftlig rapport med bilder, bedömning och en prioriterad åtgärdsplan, anpassad efter om taket är nyare plåt eller äldre papp och falsad plåt.

ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan. För en BRF i Skarpnäck gäller det de delar där föreningens medlemmar har rätt till avdraget enligt Skatteverkets regler, medan föreningens gemensamma utrymmen följer andra villkor. Vi nämner aldrig kronbelopp i förväg, utan lämnar fast pris efter besiktning så att ni vet vad som gäller innan arbetet startar.

Vi lämnar garanti på allt utfört takarbete, och längden beror på typ av åtgärd. Materialgarantin följer leverantörens villkor och kan vara längre, exempelvis på pannor och plåt. Allt dokumenteras skriftligt och vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden. Tillsammans med F-skatt, ansvarsförsäkring och fast pris efter besiktning ger det en trygg helhet för styrelsen.

Vi arbetar i hela Skarpnäck och de närliggande områdena, däribland Bagarmossen, Kärrtorp, Enskededalen, Skarpnäcks gård, Gubbängen och Sköndal. Eftersom vi utgår från vår bas i Solna når vi enkelt sydöstra Stockholm. Vi hjälper både BRF:er på Skarpnäcksfältet och fastighetsägare med villor från 1920-talet och framåt i de äldre delarna av området.

Ja, vi erbjuder serviceavtal som anpassas efter fastighetens storlek, takets typ och vilka tjänster ni vill ha med. Ett avtal kan omfatta återkommande besiktning, mindre löpande underhåll och prioriterad utryckning vid läckage. För en BRF i Skarpnäck innebär det att taket hålls under uppsikt över tid och att ni slipper hantera akuta problem oplanerat. Vi tar fram ett förslag efter besiktning.

Ja, vi deltar gärna på styrelsemöten i Skarpnäck för att gå igenom besiktningsresultat, åtgärdsförslag och offert. Vi tar med bilder, rapport och en tydlig, prioriterad åtgärdsplan så att hela styrelsen får samma underlag. Det gör det lättare att fatta välgrundade beslut och planera takvården över flera år. Vi anpassar oss efter er tid och plats.

Ja, vi hanterar alla de takkonstruktioner som finns i Skarpnäck. Det inkluderar de nyare tegel- och plåttaken på Skarpnäcksfältet från 1980-talets utbyggnad, samt äldre tak med papp och falsad plåt på villorna i de äldre delarna. Vi tätar, byter beslag, lägger om tätskikt och ersätter slitna pannor med rätt metod för varje takyp, alltid efter besiktning och med garanti.