BRF-Takvård
i Sundbyberg

ROT-avdraget på 30 procent av arbetskostnaden gäller för enskilda bostadsrättshavare som anlitar oss för arbete inne i sin egen lägenhet, men inte för föreningens gemensamma tak. Takvård på fastighetens yttertak är ett ansvar för föreningen och hanteras därför som en vanlig entreprenad. Vi förklarar gärna vad som gäller i ert fall och ser till att fakturan blir tydlig och korrekt.

Vi lämnar garanti på allt takarbete vi utför åt BRF:er i Sundbyberg, och omfattningen anges tydligt i offerten innan vi börjar. Eftersom vi arbetar med fast pris efter besiktning vet styrelsen exakt vad som ingår och vad garantin täcker. Vi har F-skatt och ansvarsförsäkring, och eftersom vi har egen projektledning finns alltid en ansvarig kontaktperson att vända sig till om något skulle behöva justeras i efterhand.

Vid en akut takläcka prioriterar vi utryckning så snart som möjligt, ofta inom något dygn, eftersom vi utgår från vår bas i Solna alldeles intill Sundbyberg. Först stoppar vi vatteninträngningen tillfälligt för att skydda fastigheten, sedan besiktar vi skadan ordentligt och lämnar ett fast pris på den permanenta åtgärden. På de platta papptaken i Hallonbergen och Rissne är snabb insats särskilt viktig vid stora regnmängder.

På de höga flerbostadshusen i sten och puts i centrala Sundbyberg krävs ofta ställning eller skylift för att arbeta säkert på de branta sadeltaken. Vi bedömer behovet redan vid besiktningen och ingår alltid i det fasta priset, så föreningen slipper överraskningar. För lägre radhus och bostadsrätter i Ursvik och Brotorp räcker det ibland med säkrad takstege och fallskydd. Säkerheten styr alltid valet av utrustning.

Ja, vi arbetar med alla taktyper som finns i Sundbyberg, från tegel- och plåttak på sekelskifteshusen i Duvbo och Lilla Alby till de stora papptaken i Hallonbergen och Rissne. Eftersom Arbetslag är ett nätverk med egen projektledning och certifierade underentreprenörer matchar vi rätt yrkeskunskap mot just ert tak. Det gäller även moderna plåt- och papptak på de nyare bostadsrätterna i Ursvik och Storskogen.

En takbesiktning börjar med att vi går igenom taket okulärt, kontrollerar tätskikt, pannor, plåt, hängrännor, stuprör och genomföringar samt letar efter tecken på fukt och rörelse. På fastigheter i Sundbyberg dokumenterar vi skicket med bilder och noteringar. Därefter får styrelsen en sammanställning och ett fast pris på de åtgärder som behövs. Besiktningen ger ett bra underlag både för akuta beslut och för den långsiktiga underhållsplanen.

Takvård och underhåll går oftast att utföra med minimal störning för de boende, eftersom det mesta sker uppe på taket. Vi planerar arbetet tillsammans med styrelsen, informerar i god tid och håller arbetsplatsen ren och säker under hela tiden. På täta kvarter i centrala Sundbyberg tar vi särskild hänsyn till grannfastigheter, gångvägar och parkering. Med egen projektledning har ni en kontaktperson som löpande håller er uppdaterad.

Arbetslag förenar egen projektledning med certifierade hantverkare, vilket ger en BRF i Sundbyberg en tydlig kontaktväg och rätt kompetens för varje takdel. Vi känner ortens byggnadstyper, från sekelskiftets sadeltak till miljonprogrammets papptak i Hallonbergen och Rissne. Med F-skatt, ansvarsförsäkring, garanti och fast pris efter besiktning blir samarbetet tryggt och förutsägbart, så att styrelsen kan planera takets underhåll utan oväntade kostnader.