BRF-Takvård
i Västerhaninge

Vi lämnar garanti på allt vi utför, och den exakta längden bekräftar vi skriftligt i offerten efter besiktning eftersom den varierar mellan service, plåt och tätskiktsbyte. Arbetslag Bygg arbetar med F-skatt och ansvarsförsäkring, så föreningen är trygg både under och efter projektet. Vill styrelsen i Västerhaninge ha längre trygghet kan ett löpande serviceavtal förlänga skyddet på taket.

ROT-avdraget på 30 procent av arbetskostnaden gäller i normalfallet enskilda medlemmar för arbeten i den egna bostaden, inte föreningen som juridisk person. För gemensamma tak på flerbostadshus i till exempel Ribby eller Jordbro gäller därför andra regler. Vi går igenom vad som faktiskt går att utnyttja vid besiktningen, så att styrelsen inte räknar med ett avdrag som inte gäller.

Vid akuta läckor prioriterar vi utryckning så snabbt vi kan, och föreningar med löpande serviceavtal går först i kön. Eftersom vi utgår från vår bas i Solna når vi BRF:er i Västerhaninge, Handen och Vega utan långa transporter. Vi gör först en tillfällig tätning för att stoppa vattnet och planerar sedan en hållbar åtgärd efter besiktning av skadans omfattning.

I ett serviceavtal ingår vanligtvis årlig besiktning, rensning av hängrännor och stuprör, kontroll av pannor, plåt och tätskikt samt en rapport till styrelsen. För många 60- och 70-talsfastigheter i Västerhaninge betyder det att små fel åtgärdas innan de hinner bli dyra vattenskador. Avtalet ger också prioritet vid snöfall och akuta händelser, vilket gör underhållet förutsägbart för föreningens budget.

Det beror på takets höjd och lutning, men på många flerbostadshus i Västerhaninge krävs ställning eller skyddsräcke för att arbetet ska vara säkert och följa reglerna. Eftersom Arbetslag Bygg samordnar ställningsbyggnad inom samma projektledning slipper föreningen handla upp det separat. Behovet bedöms vid besiktningen och tas med i det fasta priset, så det kommer inga överraskningar i efterhand.

Tätskiktsbyte på platta papptak går att utföra större delen av året, men kyla och fukt påverkar materialen, så vissa moment planeras helst när vädret tillåter. Många platta tak kring Västerhaninge centrum och stationen behöver omläggning, och vi tidsätter projektet realistiskt efter besiktning. Akuta tätningar gör vi året runt för att stoppa pågående läckage tills hela ytan kan läggas om ordentligt.

Vi tar uppdrag i hela Västerhaninge med omnejd, inklusive Ribby, Tungelsta, Jordbro, Handen, Vega och ut mot Dalarö. Som ett nätverk med egen projektledning och certifierade underentreprenörer kan vi skala upp för större tätskiktsbyten eller hålla det enkelt vid årlig service. Kontakta oss så bokar vi en besiktning på plats och lämnar ett fast pris för just er förenings tak.

Ett tätskiktsbyte på ett platt tak tar ofta från någon vecka till flera veckor beroende på takets yta, antal genomföringar och om underlaget behöver åtgärdas. Vi lämnar en realistisk tidsplan efter besiktning så att styrelsen kan informera medlemmarna i god tid. Eftersom vi samordnar plåt, papp och ställning under en projektledning håller vi ihop arbetet och undviker onödiga stopp.