BRF-Takvård
i Sigtuna

Vi rekommenderar besiktning minst vart 3:e till 5:e år, och oftare på tak äldre än 20 år som många av betong- och tegeltaken i Märsta och Rosersberg. Besikta även efter kraftiga stormar och snörika vintrar. Regelbunden besiktning fångar fukt och slitage tidigt, innan det blir ett dyrt läckage, och ger styrelsen ett tydligt underlag för budget och underhållsplan.

ROT-avdraget på 30 % gäller arbetskostnaden för privatpersoner och dras direkt på fakturan. En bostadsrättsförening som juridisk person omfattas normalt inte av ROT, medan enskilda medlemmar kan ha rätt till avdrag för arbete i sin egen bostad. Vi hjälper er reda ut vad som gäller för just er förening och fakturerar tydligt så att arbetskostnaden framgår separat.

Vi lämnar garanti på utfört arbete och dokumenterar allt skriftligt. Garantitiden beror på typ av arbete, och materialgarantin följer leverantörens villkor, där exempelvis takpannor ofta har lång garanti från tillverkaren. Vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden och har F-skatt och ansvarsförsäkring, vilket ger föreningen en trygg motpart om något skulle behöva åtgärdas i efterhand.

En takbesiktning omfattar en genomgång av pannor eller plåt, underlagspapp, genomföringar, skorsten, ventiler, plåtbeslag, hängrännor och stuprör. Vi inspekterar även vindsutrymmet efter fukt och kondens. Du får en skriftlig rapport med bilder, en bedömning av skicket och rekommenderade åtgärder. Rapporten blir ett bra underlag för styrelsen i Valsta, Steninge eller var i Sigtuna föreningen ligger.

Ja, vi kan dela upp en takrenovering i etapper över flera år och prioritera de mest akuta delarna först. Det gör kostnaden hanterbar för en BRF och låter er planera in arbetet i kommande budgetar. Efter besiktningen tar vi fram en långsiktig åtgärdsplan med fast pris för varje etapp, så att styrelsen vet vad som ska göras och i vilken ordning.

Ja, på den låga trähusbebyggelsen i Sigtunas gamla stadskärna arbetar vi med särskild varsamhet och anpassar material och utförande efter husets karaktär och eventuella varsamhetskrav. Vårt nätverk har certifierade hantverkare som är vana vid äldre och känsliga tak. Behöver föreningen samordna med kommun eller antikvarie deltar vi gärna på möten innan vi lämnar fast pris.

Vi sköter takvård i hela Sigtuna kommun, bland annat Sigtuna stad, Märsta, Rosersberg, Valsta, Steninge, Skånela och Sigtuna stadsängar. Vi utgår från vår bas i Solna och tar oss enkelt ut till föreningar och fastighetsägare i området. Oavsett om det gäller äldre sadeltak i Märsta eller moderna tak i stadsängarna lämnar vi fast pris efter en besiktning på plats.

Ja, vi deltar gärna på styrelsemöten i Sigtuna för att gå igenom besiktningsresultat, åtgärdsförslag och prislapp. Vi tar med bilder, rapport och en tydlig plan så att styrelsen kan fatta ett välgrundat beslut. Vi anpassar oss efter er tid och plats, och kan presentera både akuta åtgärder och ett längre underhåll så att taket håller i många år framåt.