BRF-Takvård
i Lidingö

Vi rekommenderar besiktning vart 3:e till 5:e år, och alltid efter kraftiga stormar. På Lidingös äldre sekelskiftesvillor och 1920- till 1930-talshus med branta tak i tegel och plåt bör ni titta oftare, gärna varje till vartannat år på utsatta detaljer. Tak äldre än 20 år vinner på tätare kontroller eftersom problem då upptäcks tidigt, innan de hinner skada underlagstak och bjälklag.

Ett papptätskikt på de platta taken i Larsberg och Bodal håller normalt runt 25 till 30 år beroende på underhåll och hur taket är lagt. Därefter börjar skarvar, brunnar och genomföringar släppa in vatten. Vi besiktar fall och anslutningar, lagar punktvis där det räcker och föreslår omläggning av hela tätskiktet först när skicket verkligen kräver det.

Ja, vi planerar takrenoveringar etappvis så att er förening kan sprida arbetet och kostnaden över flera år. Efter besiktningen får ni en åtgärdsplan där de mest akuta delarna åtgärdas först, vare sig det gäller ett brant tegeltak i Brevik eller ett papptak i Bodal. Det gör underhållet ekonomiskt hanterbart och lätt att lägga in i föreningens budget.

ROT-avdraget ger 30 procent rabatt på arbetskostnaden och dras direkt på fakturan. För en bostadsrättsförening gäller dock särskilda regler, eftersom avdraget i grunden är knutet till privatpersoner och deras bostad. Vi går igenom vad som gäller för just er förening eller fastighet på Lidingö i samband med besiktningen, så att ni vet exakt vad som kan avräknas innan arbetet startar.

Vi lämnar garanti på vårt arbete och du får ett fast pris efter besiktning, så att ni vet vad som gäller innan vi börjar. Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring, och arbetet utförs av egen projektledning tillsammans med certifierade hantverkare. Vi dokumenterar varje åtgärd, vilket gör det enkelt för styrelsen att följa upp och spara underlag inför kommande underhåll.

Ja. Lidingös sekelskiftesvillor och 1920- till 1930-talshus har branta tak i tegel och plåt med detaljer som kräver varsamt hantverk. Vi väljer material och metoder som behåller husets uttryck, till exempel rätt typ av pannor och plåtdetaljer, så att taket både blir tätt och ser ut som det ska. Det gäller även radhusen i områden som Käppala och Sticklinge.

Vi arbetar i hela Lidingö kommun, inklusive Bodal, Larsberg, Brevik, Käppala, Rudboda, Sticklinge och Gångsätra. Eftersom vi utgår från vår bas i Solna har vi nära till ön och kan snabbt vara på plats för besiktning eller akuta läckage. Oavsett om det gäller en villa, en bostadsrättsförening eller en större fastighet anpassar vi takvården efter byggnadens typ och skick.

Vid ett akut läckage bör ni höra av er direkt så att vi kan komma ut och begränsa skadan innan vatten hinner tränga ner i konstruktionen. Vi tätar provisoriskt vid behov och tar sedan fram en plan för en varaktig åtgärd efter besiktning. På Lidingös äldre hus med branta tak är det ofta plåtdetaljer eller genomföringar som börjar läcka, och de går oftast att åtgärda riktat.