BRF-Takvård
i Kungälv

ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan, så ni betalar mindre redan från start utan att ansöka i efterhand. Avdraget gäller arbete, inte material. För en bostadsrättsförening är förutsättningarna lite annorlunda än för en enskild villaägare, så vi går igenom vad som gäller för just er fastighet innan vi lämnar fast pris efter besiktning.

Vi lämnar garanti på allt utfört arbete, och materialgaranti tillkommer via tillverkaren beroende på vilka pannor eller plåtprodukter som väljs. Allt dokumenteras skriftligt och vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden. Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring, vilket ger er förening trygghet både under projektet och efteråt om något skulle behöva åtgärdas.

Ju längre västerut mot Marstrand fastigheten ligger, desto mer salt luft och hård vind tar den emot. Saltet angriper plåtbeslag, spik och skruv, och vinden arbetar på nockpannor, vindskivor och fästen som inte sitter ordentligt. Vi kontrollerar därför infästningar och plåtavslut extra noga på de kustnära husen och byter till fästen som klarar vindlasten på just den takytan.

Vi rekommenderar rensning minst två gånger per år, och oftare där stora träd står nära huset. Nederbörden i Göteborgsområdet är hög, och en igensatt ränna svämmar snabbt över och leder vatten in mot fasad och grund i stället för ut i stupröret. Rensning av hängrännor och stuprör ingår normalt i våra serviceavtal, tillsammans med kontroll av avrinning och anslutningar.

Det fuktiga klimatet gör att taket sällan hinner torka ur mellan regnen, och på en skuggad norrsida står fukten kvar länge. Mossan håller kvar vatten mot pannorna, påskyndar frostsprängning och sätter igen ränndalar och rännor. Vi rensar och tvättar taket skonsamt utan högtryck som skadar pannornas yta, och bedömer samtidigt om enstaka pannor behöver bytas.

Hör av er direkt, så kommer vi ut och säkrar taket. Efter hårda västvindar är lösa nockpannor, glappande vindskivor och rubbade pannor det vanligaste vi ser på fastigheter i Kungälv. Vi lägger tillbaka och fäster om det som lossnat, kontrollerar att underlagstaket är oskadat och går igenom om fler infästningar på samma takfall behöver bytas medan vi ändå är på plats.

Ja, vi kan dela upp en renovering i etapper över flera år så att kostnaden blir lättare att planera i föreningens budget. Vi tar fram en åtgärdsplan som prioriterar de mest utsatta takfallen först, ofta de som vetter mot väster och tar emot mest vind och regn. Efter besiktningen får ni fast pris på varje etapp, så att styrelsen har kontroll över ekonomin.

Vi arbetar i hela Kungälvs kommun, inklusive Ytterby, Kode, Kärna, Diseröd och ut mot Marstrand. Vi utgår från kontoret på Odinsgatan i Göteborg och har kort resväg norrut, vilket gör att vi snabbt kan ta oss ut vid akuta läckage. Vi deltar gärna på styrelsemötet och går igenom besiktningsprotokoll, foton och åtgärdsförslag innan ni fattar beslut.