BRF-Takvård
i Mölndal

ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan, så ni betalar mindre redan från start utan att ansöka i efterhand. Avdraget gäller arbete, inte material. För en bostadsrättsförening ser förutsättningarna annorlunda ut än för en enskild villaägare, så vi går igenom vad som gäller för just er fastighet innan vi lämnar fast pris efter besiktning.

Vi lämnar garanti på allt utfört arbete, och materialgaranti tillkommer via tillverkaren beroende på vilka pannor eller plåtprodukter som väljs. Allt dokumenteras skriftligt och vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden. Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring, vilket ger föreningen trygghet både under projektet och efteråt om något behöver åtgärdas.

Minst två gånger per år, och oftare på de trädnära tomterna i Lindome och Kållered. Nederbörden i Göteborgsområdet är hög, och en igensatt ränna svämmar över och leder vatten in mot fasad och grund i stället för ut i stupröret. Rensning av hängrännor och stuprör ingår normalt i våra serviceavtal, tillsammans med kontroll av avrinning och anslutningar.

De äldre flerbostadshusen har branta takfall med många vinklar, ränndalar och genomföringar, och det är i vinklarna vattnet samlas när underlagstaket blivit sprött. Branta tak kräver också ordentlig taksäkerhet och ställning för att arbetet ska kunna utföras säkert. Vi går igenom ränndalar, plåtavslut och infästningar vid besiktningen och redovisar vad som behöver åtgärdas direkt och vad som kan vänta.

Ofta ja, om pannorna är hela och underlagstaket fortfarande håller. Taktvätt tar bort mossa och alger som håller kvar fukt, och kan förlänga takets liv med flera år. Är däremot pannorna vittrade eller underlagspappen spröd är tvätt ingen lösning, utan skjuter bara upp problemet. Vi säger rakt ut vilket av alternativen som är rimligt för ert tak efter besiktningen.

Ja. På låglutande tak avgör brunnar, fall och skarvar hur taket klarar regnet, och det är där problemen börjar. Vi besiktar tätskiktet, kontrollerar att avvattningen fungerar och åtgärdar punktvis eller lägger om hela ytan beroende på skick. Fastighetsägaren får skriftligt protokoll och fast pris efter besiktning.

Ja, en renovering kan delas upp i etapper över flera år så att kostnaden blir lättare att planera i föreningens budget. Vi tar fram en åtgärdsplan som prioriterar de mest utsatta takfallen först, ofta de som ligger i skugga och håller fukt längst. Efter besiktningen får ni fast pris på varje etapp, så att styrelsen har kontroll över ekonomin.

Vi arbetar i hela Mölndals kommun, inklusive Kållered, Lindome, Åby, Krokslätt, Balltorp och Toltorpsdalen. Vi utgår från kontoret på Odinsgatan i Göteborg och har kort resväg söderut, vilket gör att vi snabbt kan ta oss ut vid akuta läckage. Vi deltar gärna på styrelsemötet och går igenom besiktningsprotokoll, foton och åtgärdsförslag innan ni fattar beslut.