BRF-Takvård
i Partille

ROT-avdraget drar 30 % på arbetskostnaden och avräknas direkt på fakturan, så ni betalar mindre redan från start utan att ansöka i efterhand. Avdraget gäller arbete, inte material. För en bostadsrättsförening ser förutsättningarna annorlunda ut än för en enskild villaägare, så vi går igenom vad som gäller för just er fastighet i Partille innan vi lämnar fast pris efter besiktning.

I skogsnära och kuperade lägen som Sävedalen, Öjersjö och Jonsered behöver hängrännor och stuprör oftast rensas två gånger om året: en gång efter lövfällningen på hösten och en gång på våren när barr och grus samlats. Ligger fastigheten tätt inpå tall och gran kan det behövas oftare. Stopp i avvattningen är den vanligaste orsaken till fuktskador vid takfot och fasad här.

Göteborgsregionen har landets högsta nederbörd bland storstäderna, och norrsidan av ett tak torkar sällan upp helt. I Partille förstärks det av kuperad terräng och hög skog som skuggar tomterna. Mossan håller kvar fukt mellan pannorna, lyfter dem något och släpper in vatten mot underlagstaket. Vi bedömer i besiktningen om taket ska rengöras skonsamt eller om pannorna redan är för porösa.

På de äldre trähusen kring Jonsered lägger vi extra vikt vid plåtdetaljerna: nockar, vindskivebeslag, fotplåt, ränndalar och anslutningar mot skorsten. Det är där rörelser i trästommen över tid drar isär skarvar och infästningar. Vi kontrollerar också att avvattningen sitter rätt och att inget vatten leds in mot fasadpanelen, eftersom trä som blir stående blött är svårt och dyrt att åtgärda i efterhand.

Vi lämnar garanti på allt utfört arbete, och materialgaranti tillkommer via tillverkaren beroende på vilka pannor eller plåtprodukter som väljs. Allt dokumenteras skriftligt och vi finns kvar som kontakt under hela garantitiden. Arbetslag Bygg har F-skatt och ansvarsförsäkring, vilket ger er förening i Partille trygghet både under projektet och efteråt om något skulle behöva åtgärdas.

Ja, en renovering kan delas upp i etapper över flera år så att kostnaden blir lättare att planera i föreningens budget. Vi tar fram en åtgärdsplan som prioriterar de mest akuta delarna först, ofta avvattning och otäta anslutningar. Efter besiktningen får ni fast pris på varje etapp, så att styrelsen har kontroll över ekonomin och vet vad som ligger kvar till nästa år.

I Göteborgsområdet utgår vi från kontoret på Odinsgatan 13 i Göteborg, och den juridiska enheten är Arbetslag Bygg & Entreprenad AB. Vi är ett nätverk med egen projektledning och certifierade underentreprenörer, vilket gör att rätt yrkesperson kommer till varje moment. Det betyder en kontakt för er förening i Partille genom hela projektet, med F-skatt, ansvarsförsäkring, garanti och fast pris efter besiktning.

Ja, vi deltar gärna på styrelsemöten för att gå igenom besiktningsresultat, åtgärdsförslag och offert. Vi tar med foton, protokoll och en tydlig plan så att styrelsen kan fatta välgrundade beslut och förankra dem hos medlemmarna. Vi anpassar oss efter er tid och plats, oavsett om föreningen ligger i Partille centrum, Sävedalen eller Furulund.